Zuid Koninginnewal 785701 NT HelmondCentrum

Op een centrale locatie in het hart van Helmond bevindt zich dit goed onderhouden en zeer licht 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 85 m², een heerlijke loggia op het zuiden, twee slaapkamers en een praktische indeling. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Doorneind en beschikt over een eigen berging op dezelfde verdieping, een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en een liftinstallatie. Dankzij de prachtige ligging op de hoek en het ontbreken van zijburen en bovenburen heb je hier veel rust & privacy en is het dankzij de vele ramen een zeer licht appartement. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een appartement dat een brede doelgroep zal aanspreken. Het appartement ligt op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Helmond. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, de Markt en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook de levendige Kanaaldijk met haar terrassen en restaurants en cultuurcentrum De Cacaofabriek liggen op korte afstand. Ondanks de centrale ligging woont u hier verrassend rustig, waardoor u optimaal geniet van zowel de levendigheid van de stad als het comfort van thuis. Bijzonderheden: - Zeer licht appartement dankzij hoekligging met veel ramen aan 3 zijden. - Woonkamer met extra werkkamer/ slaapkamer - Eigen berging op dezelfde verdieping v.v. elektra - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Gelegen in het centrum van Helmond, op loopafstand NS station en overige voorzingen - Liftinstallatie aanwezig - VvE-bijdrage € 252,51 per maand (inclusief kosten voor water) - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning voor de achtergelegen parkeergarage Doorneind Indeling Entree / Hal Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Op dezelfde verdieping beschikt u over een praktische eigen berging. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gezamenlijke fietsenberging welke exclusief door de bewoners gebruikt mag worden. Ontvangsthal Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje, de technische ruimte met de Intergas CV-ketel (2015), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de badkamer, de hoofdslaapkamer en woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op een hoek en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon/ loggia, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een gezellige zomeravond. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Tevens is vanuit de woonkamer de extra werk-/ slaapkamer bereikbaar. Keuken De separate keuken is bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een wandopstelling v.v. een gaskookplaat, oven, spoelbak en een vaatwasser. Dankzij de boven- en onderkasten biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over een grote hoofdslaapkamer van circa 15 m² en een tweede slaap-/ werkkamer welke grenst aan de woonkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook prima als tweede slaapkamer functioneren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. Berging Op dezelfde verdieping als het appartement beschikt u over een praktische privéberging, ideaal voor het opbergen van extra spullen of bijvoorbeeld een vriezer of extra koelkast.