2e Haagstraat 12-B5707 VK HelmondWest

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site. Gelegen aan de 2e Haagstraat in Helmond ligt deze bijzonder vrijstaande woning met berging. De woning heeft een woonoppervlakte van 99m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 162m². De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel G. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond met het NS-station en loopafstand van een supermarkt en huisartsenpraktijk. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Bijkeuken steens metselwerk * Toilet gerenoveerd in 2022 * In 2023 zijn de kozijnen op de verdieping vervangen * Definitief label G INDELING U komt binnen in de hal. De hal met de trapopgang naar de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten schroten plafond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer: In de riante woonkamer bevinden zich de meterkast (4 groepen met 1 aardlekschakelaar) en een verdiepte kelderkast. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. Gesloten keuken: Het hoogglans meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak. De keuken is verder uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: los gasfornuis, afzuigkap en losse oven (blijft achter). Vanuit de keuken is een achterportaal bereikbaar waarin de douche- en toiletruimte zijn gelegen. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Doucheruimte: De doucheruimte is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en achterom. Vanuit de tuin is de aanpandige berging te bereiken. De berging is voorzien van elektra en water. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer). Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, badkamer en berg-/c.v.-ruimte bereikbaar. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten schroten plafond en verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas, hor en een verduistering-plissé gordijn. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset en elektrische heater. Berg-/ c.v.-ruimte: Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden