Aalbersestraat 345707 JH HelmondKroon

Aalbersestraat 34 – Helmond In een kindvriendelijke woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze aantrekkelijke hoekwoning, zonder directe achterburen en met volop privacy. De ligging is ideaal: op korte afstand van NS-station Mierlo-Hout, de uitvalswegen richting Eindhoven en het centrum van Helmond, en de winkels van Mierlo-Hout zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning is over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde, wat heeft gezorgd voor een royale leefruimte. In totaal zijn er (mogelijk) vier slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en een eigen laadpaal. Indeling Begane grond: Via de rustige woonstraat bereik je de woning via de voortuin, waar de laadpaal is gesitueerd. Entree/hal met meterkast en toegang tot de L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een portaal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime en lichte woonkamer ontstaan, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van een tegelvloer, welke doorloopt tot in de uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel. De keukeninrichting is in 1997 vernieuwd (eikenhout) en de inbouwapparatuur is in 2022 vervangen. De volgende apparatuur is aanwezig: 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en volop onder- en bovenkastjes. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot eventueel drie slaapkamers en de badkamer. slaapkamer 1; dit waren voorheen 2 ruime slaapkamers wat makkelijk te herstellen is. afmetingen; 8,40 x 3,05 slaapkamer 2 van 2,0 x 3,32 aan de achterzijde gelegen. Badkamer met ligbad, tweede toilet, douche met cabine en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder een raam wat zorgt voor licht en ventilatie. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met toegang tot zeer ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en een aparte wasberging waar opgesteld de CV ketel uit 2018 en aansluitingen witgoed. Tuin & berging: De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat met borders. Aangrenzend aan de berging bevindt zich een overkapping. De berging biedt tevens toegang tot de achterom. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging met alleen bestemmingsverkeer - Geen directe achterburen - Volledig uitgebouwd aan de achterzijde - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Eigen laadpaal - Zonnige tuin op het westen - Gunstige ligging nabij station, winkels en uitvalswegen -Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.