Abdijlaan 185702 NK HelmondBinderen

Op korte afstand van “Hartje centrum Helmond”, gelegen ruime eengezinswoning (type vrijstaand geschakeld) op een riant hoekperceel met grote multifunctionele ruimte, carport en een privacy biedende achtertuin met serre. De woning is ideaal voor diegene die op zoek is naar de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De woning heeft een optimaal isolatie-pakket, zonnepanelen, energielabel A en biedt ruimte aan een prachtige living met open keuken, bijkeuken, kantoorruimte en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de 1e verdieping. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met raampartijen, doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer met spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en eenzelfde tegelvloer met vloerverwarming, de raampartijen rondom zorgen volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de straatzijde. Aan de achterzijde gelegen zitgedeelte, met zicht op de achtertuin, waar ook hier de raampartijen volop natuurlijk daglicht geven. Via een schuifpui is er directe toegang naar de achtertuin. Eveneens via schuifdeuren is de serre te bereiken. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad, betegelde achterwand en spoelbak, via een aparte loopdeur is er toegang naar het portaal waaraan gelegen de bijkeuken, badkamer en multifunctionele ruimte. Als inbouwapparatuur aanwezig een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat inclusief afzuiging en een koelkast. De bijkeuken met spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, hier bevinden zich de opstelling van de wasapparatuur, c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Via een aparte loopdeur is de toegang naar de voorgelegen carport. De geheel betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, douche met glazen wandscherm en een 2e hangend toilet. De multifunctionele ruimte, is thans ingericht als kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor diegene die op zoek is naar de mogelijkheid voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het realiseren van een chill-, of hobbyruimte behoord ook tot mogelijkheden. Eerste verdieping De overloop met bergkast voorzien van de unit mechanische ventilatie, vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, radiator en een raampartij met draai-, kiepfunctie en dubbele beglazing. Slaapkamer 2 is voorzien een laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, radiator en een raampartij met draai-, kiepfunctie en dubbele beglazing. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, radiator en een raampartij met draai-, kiepfunctie en dubbele beglazing. De geheel betegelde 2e badkamer beschikt over een radiator, wastafel met spiegel, inloop douche en een 3e hangend toilet. Omgeving De woning ligt op steenworp afstand van basisschool ‘De Rank’, dit zorgt voor levendigheid, rondom de school en schoolplein. In de avond en weekend is hier rust. Tuin De voortuin maakt onderdeel van het hoekperceel, wat meer tuinruimte geeft. De voor-, en zijtuin hebben als erfafscheiding een volwassen beukenhaag, enkele struiken, looppad en een sfeerbepalende boom. Via oprit met carport toegang naar de woning en directe toegang naar de bijkeuken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre, houten tuinberging en terras met zonneluifel, als erfafscheiding een houten schutting. De (fietsen)berging heeft een doorloop naar de straatzijde. De aluminium serre is voorzien van een glazen daksysteem met geleiders voor binnen zonwering en een melkwit glazen dak voorzien van inbouwspots. Daarnaast schoonmetselwerk wanden en een airconditioning aanwezig. De terrastegels sluiten naadloos aan, zodat binnen en buiten samenkomen voor een optimale sfeer. Afsluitbaar via een glazen schuifwand. Bijzonderheden - Multifunctionele ruimte en een badkamer op de begane grond - Enkel bestemmingsverkeer aanwezig - Op enkele minuten loopafstand van natuurgebied “de Bundertjes” - Op korte afstand van het centrum en in de nabijheid van allerlei voorzieningen zoals scholen en winkels - Aan de gehele voorzijde van de woning bevinden zich elektrisch bedienbare zonnescreens - Aan de achterzijde op de eerste verdieping bevindt zich een elektrische zonnescreen - Zijraam is voorzien van een handbedienbare zonnescreen - Wateraansluiting aanwezig in de serre en onder de carport - Goede isolatievoorzieningen, dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing - Zonnepanelen 14x aanwezig Bezoek en ontdek deze woning, een plek voor meerdere wensen en behoeften, maak een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden.