Arcenlaan 465709 RA HelmondKern Dierdonk

Zeer charmante woning gelegen aan de bosrand van Dierdonk waar je s'morgens gewekt wordt door vogelgezang voor het huis. Een woning waar leefcomfort, genot en privacy voorop staan. Een hoogwaardige kwaliteit, een grote woonoppervlakte begane grond, veel tuin en een prachtige ligging aan de rand van Dierdonk: dat zijn de kernbegrippen van deze prachtig gelegen vrijstaande woning! Daarnaast bieden wij u op de begane grond o.a. een riante living, een woonkeuken, een werk-/hobbykamer alsmede een bijkeuken; op de verdiepingen minimaal 3 slaapkamers, een zeer complete badkamer en veel bergruimte. Dit alles is gelegen op een riant, zonovergoten perceel van ca. 690 m² met vrijstaande garage. Begane grond: Vanuit een rustige laan met bospartij komt u via de aangelegde voortuin (met tevens een oprit voor meerdere auto's) in de hal met vide. Aan de linkerzijde van deze woning treft u de living die gezien haar oppervlakte op diverse manieren uitstekend in te delen is. In de huidige opstelling is de eetkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de zithoek op de voortuin georiënteerd. De erker geeft een buitengevoel. Tevens is t.p.v. de zithoek een fraaie haardpartij aanwezig die zorgt voor sfeer en warmte! Grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel zorgen voor de nodige lichtinval dat uw wooncomfort enorm vergroot! Aan de rechterzijde van de woning zijn een werk-/hobbykamer gelegen alsmede een bijkeuken. De bijkeuken wordt gebruikt als achterom en beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en een spoelbak voorzien van warm en koud tapwater. Ook vindt u hier een gastentoilet alsmede de toegang tot de werkkamer. Aan de achterzijde van de woning, met het mooie uitzicht op de groene tuin (Zuid/West), is de royale woonkeuken gelegen. Hier treft u een hoogwaardige keuken waarvan de keukeninrichting in een hoekopstelling is geplaatst. Naast het natuurstenen aanrechtblad en nodige onder- en bovenkastjes is de keuken voorzien van een diversiteit aan inbouwapparaten. Gezien de grootte van de keuken is het plaatsen van een royale eethoek geen enkel probleem! Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een gestucte wand- en plafondafwerking. De vloer is belegd met tegels. 1e Verdieping: De overloop biedt plek aan 2 slaapkamers aan de rechterzijde van de woning alsmede de badkamer en 1 gigantische hoofdslaapkamer aan de linkerzijde van de woning welke eenvoudige opgedeeld kan worden in 2 grote afzonderlijke slaapkamers met toegang naar platte dak erker. De slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met stucwerk wanden en laminaat op de vloeren. De hoofdslaapkamer beschikt over een groot balkon alsmede een loopdeur naar de badkamer. De perfect onderhouden, ruim opgezette badkamer, is aan de vrije achterzijde van de woning gelegen en biedt naast veel ruimte en comfort een grote douche, toilet, een ligbad alsmede 2 wastafels. 2e Verdieping: Via een vlizo trap komt u op een enorme 2e verdieping. Centraal op de verdieping is de opstelplaats van de c.v. combiketel alsmede de unit van de warmte terugwinnings (WTW) aanwezig. De zijgevelramen zorgen voor benodigde lichtinval. Tuin (Zuid/West): De fraai aangelegde voor-/zij- en achtertuin is een genot voor de tuinliefhebber! Een gazon, borders gecombineerd met vaste beplanting, groot gazon en groot terras onder de veranda maken het geheel compleet. Dit mede gecombineerd met een gigantische vrijstaande dubbele garage(met zonnepanelen). Achter op het perceel is een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage aanwezig, met diverse voorzieningen zoals, water, elektra en de omvormer. BIJZONDERHEDEN: - Ontzettend degelijke bouw; - Unieke ligging direct grenzend aan de natuur; - Grote achtertuin met volwassen beplanting en groot gazon; - Vrijstaande dubbele garage volledig geïsoleerd; - Momenteel 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping. Met een eenvoudige aanpassing is een 4e slaapkamer te realiseren; - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.