Baroniehof 2045709 HD HelmondRijpelberg-Oost

In verkoop bij Tim de Rouw: Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning (energielabel A!) , met vrijstaande garage en rustige ligging in de "Rijpelberg" te Helmond! Nagenoeg geheel instap klaar, luxe afgewerkt en verrassend ruim – deze recent gemoderniseerde tussenwoning in Helmond-Rijpelberg biedt alles wat je zoekt. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, vind je hier een woning die tot in de puntjes is verzorgd. Met onder andere een luxe keuken, moderne badkamer, uitbouw, dakkapel én een vrijstaande garage is dit een compleet en comfortabel thuis voor jong en oud. Een greep uit de pluspunten: - Keurig onderhouden en op veel punten vernieuwd; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken; - Energielabel A en 8 zonnepanelen (2020); - Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en indelingsmogelijkheden; - Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met basisschool, speeltuin, natuur en winkels op loopafstand. VRAAGPRIJS: € 385.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk). Indeling: Begane grond Je komt binnen via de verzorgde voortuin in de hal met vernieuwde meterkast. Hier bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt richting de woonkamer. Keuken De luxe, in 2018 vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (downdraft), combi-oven, vaatwasser, koelkast, kokendwaterkraan én volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over de straat. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte en flexibiliteit qua inrichting. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de unit t.b.v. de stadsverwarming. De laminaatvloer ligt over een massief eikenhouten vloer, die desgewenst eenvoudig weer in gebruik te nemen is. Via de achterdeur – met rolluik – loop je zo de achtertuin in. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de moderne badkamer. Ook hier ligt een recent vernieuwde laminaatvloer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamers 2 en 3 zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer te splitsen. Ook deze kamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Badkamer De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche (met glazen wand, thermostaat- en regendouche), wandcloset, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. Stijlvol én praktisch. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten én een volwaardige vierde slaapkamer. Tuin en garage De achtertuin is recent opnieuw aangelegd met onderhoudsvriendelijke sierbestrating, kunstgras, een vijver en een overdekt terras. Via de achterom bereik je de vrijstaande garage, voorzien van elektra – ideaal voor hobby, opslag of stalling. Ligging en locatie De woning is gelegen op rustige en kindvriendelijke woonlocatie in "Rijpelberg" te Helmond. In de omgeving tref je voldoende winkels, scholen, sportverenigingen en er zijn goede openbaar vervoersmogelijkheden o.a. per trein en bus. Tevens ligt de woning op korte afstand van de A67 en de A270. Bijzonderheden - Betreft een uitgebouwde woning met energielabel A; - De woning is nagenoeg geheel instap klaar; - O.a. met zonnepanelen, complete isolatie alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Aanvaarding in overleg (op korte termijn gewenst); - Mogelijkheid tot overname van de inboedel - Met vrijstaande garage op eigen perceel; - Tevens met overkapping. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met comfort, ruimte en een rustige ligging nabij voorzieningen en natuur? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging aan deze fijne woning in Rijpelberg. Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar Tim de Rouw.