Basstraat 1265702 SL HelmondEeuwsels

Geheel instapklare gezinswoning met carport, berging en slim gecreëerde privacy in de achtertuin. Grenzend aan natuurgebied en scholen en winkels op loopafstand. De bewoners hebben door de jaren heen het huis steeds gerenoveerd en verbeterd. Geen extreme luxe maar smaakvol en met aandacht voor kwaliteit verbouwd. Dat zie je terug in hardhouten kozijnen en schuifpuien met HR++ beglazing: exclusieve Jaga radiatoren; nieuwe binnendeuren uitgevoerd als paneeldeuren; duurzame kurkparket in het hele huis en moderne keuken en badkamer. Voor kopers die veiligheid, gemak en zekerheid zoeken. Het is hier fijn thuiskomen. Voor het huis parkeren onder de carport met hier ook de fietsenberging. Handig met de boodschappen, meteen overdekt de auto uitladen bij de voordeur. Globale indeling Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer zie je meteen dat alles klopt. Hier is een evenwichtige, rustige "Feng Shui" woonomgeving gecreëerd. Zeventiger jaren betekent mooie grote leefruimtes en grote ramen dus heerlijk licht. Aan de achterzijde een grote nieuwe schuifpui (hardhout) dus onverslijtbaar met HR++ glas en een prachtig slank Jaga verwarmingselement. Hierdoor een onbelemmerd uitzicht op de tuin. Verder witte stucwerk wanden en plafonds en een naturel vloerafwerking in kurkparket. Een duurzame vloer die ook de akoestiek in huis verbetert. Zoals op de foto's al goed te zien is heb je geen inkijk van de achterburen en zijn gordijnen overbodig. De trap is keurig weggewerkt en onder de trap is een extra provisieruimte gemaakt. De keuken zit aan de voorzijde van het huis. Ook hier is weer een kleine verbetering aangebracht. Om meer praktische werkruimte te krijgen is de toegang tot de keuken verkleind en in het midden geplaatst. Hierdoor kwam er ruimte om aan beide zijden van de keuken een aanrecht te plaatsen. Geen ruimte verlies in de kasten en meer werkblad. De aanrechtbladen zijn uitgevoerd in graniet. Aan de rechterzijde een dubbele rvs spoelbak met mengkraan en links de ruimte voor een RVS fornuis met daarboven een grote rvs afzuigkap met inbouwverlichting. Er is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van lades (12 stuks). Rechts achterin ruimte voor een tafelmodel koelkast. Ook in de keuken strakke afwerking van wanden en plafonds met aansluitingen voor wandlampjes zodat je geen hinderlijke kabels ziet hangen. Dit zie je ook terug bij de wandlampjes in de woonkamer. 1e verdieping: Een opvallend ruime overloop waarop dus ook goed een kastje of kunstvoorwerp kan staan. De rustige strakke afwerking van de begane grond is hier doorgevoerd. Vergelijkbare paneeldeuren en rvs deurbeslag. Met de herindeling van de verdieping is gekozen voor twee grote slaapkamers en de wens voor een badkamer met inloopdouche vervuld. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De tuinzijde. Deze slaapkamer grenst over de volle breedte aan een dakterras. Een heerlijke, romantische slaapplek met 2 grote schuifpuien en uitzicht op de jaarrond groen bamboe. Het dakterras is een fijne plek om rustig en privé een boek te lezen of gewoon van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en heeft 2 grote draai-kantelramen. Met 4,78 x 2,93 m eveneens een heel royale slaapkamer. De badkamer ligt centraal in het huis tussen de beide slaapkamers. Met de renovatie is de badkamer vergroot door een hoekje van de ouderslaapkamer af te halen. Door het toepassen van glazen bouwstenen is in de badkamer mooi diffuus daglicht gebracht. Een praktisch ingedeelde badkamer met een lengte van 3,5 meter waar je elkaar 's morgens niet in de weg staat. Rechts een wandcloset, centraal het brede wandmeubel en links om de hoek een ruime inloopdouche. Bij de huidige bewoners staat de wasmachine in de badkamer doch op de zolder is water en een afvoer en is volop ruimte voor een wasmachine en droger. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Riante tweede verdieping met nu een enorme zolderruimte. Mogelijkheid voor het realiseren van twee slaapkamers indien gewenst. De grote open zolderverdieping wordt momenteel gebruikt voor diverse hobby's, daarvoor is deze grote open ruimte perfect. Door het grote Velux dakvenster 90 x 128 cm. en de dakkapel aan de achterzijde is het een fijne lichte ruimte. Het dak is vanaf de binnenzijde van de inbouwkasten tot in de hoge nok extra geïsoleerd en keurig afgewerkt. De inbouwkasten zitten onderin de dak schuinte (de zgn. knieschotten) aan de voorzijde van het huis. Algemeen: *De carport is extra breed ( 3,69 m.) uitgevoerd bij dit type. *Nieuwe meterkast met een extra elektra groep als voorbereiding voor toekomstige zonnepanelen. *Alle kamers zijn gestuct in een neutrale tint. *Tonzon thermo kussens isolatie in de kruipruimte, dakisolatie en HR++ beglazing. *Zonder zonnepanelen al een B-label is uitstekend voor een huis uit 1972. *Intergas HRE combiketel 2020. Bewoners gebruiken slechts 300m3 gas per jaar. *Glasvezel aansluiting voor internet. *Op de zolderkamer een wastafel. Omgeving en tuin: Rustige ligging van het huis aan een doodlopende straat met uitloop tegen een natuurgebied (waterwingebied). Ideaal voor natuurliefhebbers en/ of hondenbezitters. Heerlijk makkelijk aanwandelen direct vanuit de voordeur. Kinderen kunnen hier nog heerlijk op straat spelen zonder hinderlijk verkeer. Alle voorzieningen onder handbereik: scholen; kinderopvang; Winkelcentrum De Bus; apotheek; speeltuin; huisarts; busstation. Helmond bied daarnaast goede stadse voorzieningen met een gezellig stad centrum bij het historische kasteel met een goed aanbod van winkels, horeca, bioscoop en theater. NS station op 10 minuten fietsafstand. Grote regenton aan de voorzijde met overloop naar de riolering. Ideaal voor het wassen van de auto en planten water geven. Achtertuin op het zuiden met pergola zodat je geen inkijk van achterburen hebt. Pergola begroeid met twee soorten klimplanten. Hierdoor een langere bloei periode.