Basstraat 1605702 SL HelmondEeuwsels

Kopers opgelet! Hier tref je een leuke en zeer aantrekkelijke 4 kamer eengezinswoning met een lichte en ruime living voorzien van plavuizenvloer en een half open keuken, 3 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en eigen carport. De Vogelbuurt is een rustige en kindvriendelijke wijk met een ideale ligging dichtbij groen. Op korte afstand vind je het centrum van Helmond, diverse scholen en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Hier geniet je van een fijne woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Indeling: Begane grond De woning ligt aan een rustige straat met een eigen oprit, carport en berging. In de hal/entree bevinden zich de meterkast en toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en heeft een zitgedeelte dat uitkijkt op de zonnige achtertuin. De eetkamer is centraal gelegen en biedt volop ruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte L-opstelling. De keuken biedt veel kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de voorzolder, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2020). Daarnaast is hier een derde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen gesitueerd op het zuiden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar via de schuifpui en beschikt over een achterom. Kortom: Jouw nieuwe woning!! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): 123 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte berging 6 m²; • Inhoud: ca. 295m³; • Eigen carport • Rustig gelegen • C.V. combiketel HR uit 2020 (lease); • 8 zonnepanelen (lease); • Royale achtertuin gelegen op het zuiden; • Energielabel D-label; • Winkelcentrum de Bus op 10 min lopen; • Natuurgebied de Bundertjes Helmond zeer nabij gelegen; • Nabij uitvalswegen zoals N279 en N270; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.