Beethovenlaan 625707 PW HelmondZwanenbeemd

Op fantastische locatie in het groen gelegen, uitgebouwde en recent op hoog niveau gemoderniseerde tussenwoning met prachtige woonkeuken, 4 slaapkamers, dakkapel en luxe badkamer. Gelegen aan een autovrij hofje grenzend aan het park en met tuin op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven! Deze woning ligt op zeer gewilde woonstand, op loopafstand van natuur- en wandelpark De Warande, Wilhelmina basisschool, Elkerliek ziekenhuis en vele sportaccommodaties (tennis, hockey, voetbal en de Helmondse golfbaan “Overbrug” zijn allen op 5 min. fietsen bereikbaar). Tevens zijn in de nabijheid het centrum van Helmond (op loopafstand) en autowegen richting Eindhoven en Den Bosch gelegen. Bijzonderheden • Zeer fraaie ligging aan een hofje dat uitkomt in het park; • Recent voorzien van 8 grote zonnepanelen; • De woning is recent volledig gemoderniseerd en is dan ook 100% instapklaar; • Volledig vernieuwde elektra en geheel vernieuwd verwarmingssysteem waarbij alle leidingen in de muur zijn verwerkt, begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming; • De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van glad stucwerk wanden en -plafonds; • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van (vernieuwde) kozijnen met HR++ beglazing. • De Wilhelmina basisschool bevindt zich in de wijk waardoor de kinderen al vroeg zelfstandig naar school toe gaan; • Te voet en met de fiets is het centrum van Helmond met de vele terrassen, winkels en bioscoop snel te bereiken via een doorsteek nabij de Julianabrug; INDELING Begane grond Via het rustige voetgangersdomein bereikt u de voortuin van deze woning. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie pvc vloer in visgraatmotief en is voorzien van vloerverwarming welke doorloopt over de gehele begane grond. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapkast, de uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2018), de keuken en de woonkamer. Het toilet is voorzien van glad stucwerk, een betegelde achterwand en een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is geheel op de schop gegaan waardoor er nu een zeer fraaie kamer- en suite is ontstaan. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit over het rustige hofje en de voortuin. Via een maatwerk kastenwand met en-suite deuren is vervolgens de riante woonkeuken annex eetkamer te bereiken. Woonkeuken/ eetkamer Dankzij de aanbouw over de volle breedte van de woning beschikt de woning over een grote woonkeuken met werkeiland en eetkamer. De ruimte is zeer fraai en sfeervol afgewerkt met een akoestische wand, stucwerk plafond met dimbare ledverlichting en beschikt tevens over dubbele tuindeuren en een achterdeur waardoor je 's zomers zo de tuin in loopt. De keuken is geleverd door Aswa en beschikt over een fraai composieten werkblad. De keuken is uitgerust met een Quooker kraan, Bora inductie kookplaat met downdraft afzuiging, een vaatwasser, grote oven en een grote koelkast. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel extra bergruimte. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een comfortabele vloerbedekking welke doorloopt in alle slaapkamers. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. Alle slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk wanden en -plafonds en hebben hardhouten kozijnen met draai-/ kiepramen v.v. HR++ beglazing en horren. Badkamer De prachtige badkamer kent een zeer luxe afwerking en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie, een designradiator en is het stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Toilet Het separate toilet is voorzien van glad stucwerk, een betegelde achterwand en een wandcloset en fonteintje. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer en de cv ruimte met aansluiting voor wasmachine. De cv ruimte is tevens voorzien van een Velux dakvenster waardoor je ook hier daglicht en extra ventilatie hebt. De riante, 4e slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen aan de voorzijde waardoor een zeer ruime en lichte kamer is ontstaan. De overloop is voorzien van een airco welke de gehele 1e en 2e verdieping kan koelen of desgewenst kan verwarmen. TUIN De pal op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd met "waaltjes" bestrating, een kunstgras gazon, 2 terrassen en een houten omheining. De tuin biedt voldoende privacy en een groen uitzicht. De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Achter in de tuin is een stenen berging gelegen welke is voorzien van elektra en er is een achterom.