Besselhoeve 45708 TE HelmondStepekolk

Wonen in deze luxe woning met berging en parkeerplaats aan de Besselhoeve 4 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Luxe afgewerkte woning met fijne tuin, berging én eigen parkeerplaats - Volledige isolatie. 12 Zonnepanelen en Energielabel A. - Keurig onderhouden en vernieuwd, met een moderne styling, uitgebouwd in 2023. - Drie kamers met de mogelijkheid om er vier of zelfs vijf te creëren - Hele fijne locatie; groen straatbeeld, dicht bij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum, diverse scholen en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In ‘de Hoeves’ woont u landelijk en rustig en zit u binnen een paar stappen in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Een ideale uitvalbasis om te wandelen en fietsen. Op zoek naar een leuke, luxe en instapklare woning? Besselhoeve 4 Helmond is dan helemaal jouw woning! Begane grond: U betreedt de woning via de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern afgewerkt en heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Via een fraaie industrieel vormgegeven deur heeft u toegang tot de living. De living is ruim opgezet en is in 2023 nog uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is de nieuwe keuken te vinden. Ook deze is in 2023 vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft de laatste woontrends. Denk daarbij aan het marmerlook blad en de mat zwarte keukenkastjes. Ook is er een nis gemaakt voor uw koffieapparaat! Erg leuk gedaan. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combioven, een Quooker kraan en een AEG een kookplaat met interne afzuiging. Centraal in deze living is plek voor een grote eettafel en er is een vaste kast provisiekast. Aan de achterzijde is er ruimte voor de woonkamer. Als centraal middelpunt is hier een moderne waterdamphaard. Heel sfeervol! De begane grond heeft een Hongaarse punt eiken vloer en is voorzien van vloerverwarming. Prachtige vloer, ook keurig doorgelegd in de toiletruimte en in de provisiekast. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn er twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een wastafel in badmeubel, een ligbad met douchegarnituur en tevens een tweede toilet. Verder is er natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke ventilatie als balansventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer. Dit waren voorheen twee kamers. Nu is er een fijne slaapkamer voorzien van airconditioning en de oorspronkelijk derde slaapkamer is nu een fijne inloop kast. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ruim te noemen en ook hier vindt u een airconditioning! Deze verdieping is voorzien van een mooie en goed onderhouden parketvloer. De wanden zijn keurig afgewerkt en de ramen zijn voorzien van horren. Ook hier weer dezelfde keurige afwerking als de begane grond. Tweede verdieping Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt ook veel extra mogelijkheden. De extra ruimte kan prima dienst doen als slaapkamer, maar ook als werkkamer of hobbykamer. De kamer heeft natuurlijk daglicht door de twee VELUX dakramen aan de voorzijde van de woning. Uw witgoedapparatuur en de CV-ketel staan uit het zicht In de was-/stookruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V. Ketel (Intergas 2016) en de WTW. Ook deze verdieping heeft dezelfde parketvloer als de eerste verdieping. Wat verder opvalt: - Keuken vernieuwd in 2023 - Aanbouw is in 2023 gedaan - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Moderne en luxe afwerking - Eigen parkeerplaats - Toepassing van draai-/kiepramen (sommige met horren) - Om de kwaliteit van het straatbeeld goed te houden, zijn er regels omtrent de groene erfafscheiding aan de voorzijde en de kleurstelling van de kozijnen en luiken Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.