Beverstraat 195701 JM HelmondHeipoort

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET VEEL RUIMTE, EIGEN PARKEERPLAATS EN TUIN OP HET ZUIDEN Energiezuinig, verrassend ruim en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Deze goed onderhouden tussenwoning in de wijk Vossenberg is een ideale kans voor starters en doorstarters die op zoek zijn naar een comfortabele, energiezuinige woning met volop ruimte. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en maar liefst vier (slaap)kamers biedt deze woning alles voor een fijne start én de toekomst! De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De royale tweede verdieping biedt bovendien een volwaardige extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Ook buiten is het goed vertoeven dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden. Een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein maakt het geheel compleet. Een extra voordeel voor de nieuwe eigenaar: de woning wordt grotendeels gestoffeerd opgeleverd. De vloerafwerking, diverse raambekleding en LED-plafonnières blijven achter. Dat scheelt niet alleen werk, maar ook kosten bij de verhuizing! LIGGING De woning is gelegen in de wijk Vossenberg, op korte afstand van het centrum van Helmond. Een fijne woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl ook het stadscentrum op korte afstand ligt. INDELING BEGANE GROND Via de entree is de hal bereikbaar met meterkast en een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval en fijn zicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en recent opnieuw geschilderd. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en beschikken over laminaatvloeren en draai-kiepramen. Daarmee is er naast voldoende slaapruimte ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer in te richten. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en radiator. De ruimte kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de verrassend royale tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime extra kamer met laminaatvloer, dakraam en radiator. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel aanwezig. TUIN EN PARKEREN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht met een terras, zonneluifel en kunstgras, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Daarnaast is er een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom is het afgesloten, mandelige binnenterrein bereikbaar. Dit terrein is voorzien van een elektrische toegangspoort en de woning beschikt hier over een eigen vaste parkeerplaats. Een prettig pluspunt, zeker zo dicht bij het centrum! De bijdrage voor het gezamenlijke beheer en onderhoud van het binnenterrein bedraagt momenteel circa € 150,- per jaar. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A; • Vier zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding; • Vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers; • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Wanden voorzien van vliesbehang en recent opnieuw getext waar van toepassing; • Achtertuin op het zuiden; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; • Grotendeels gestoffeerde oplevering, inclusief vloerafwerking en diverse raambekleding; • Op korte termijn te aanvaarden; • Voor deze woning is een projectnotaris aangewezen. Een energiezuinige en comfortabele woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Een woning die direct prettig te bewonen is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor de toekomst.