Bleriotstraat 155703 HT HelmondStraakven

ZZP-ers en levensgenieters opgelet! Dit fors uitgebouwd hoekhuis op een perceel van maar liefst 364 m2 biedt u alles wat u zoekt. o.a. uitgebouwde woonkamer en keuken; serre met glazen schuifwanden; tuinkamer; luxe badkamer en luxe toilet; 3 airco's. Aan de buitenzijde zijn rondom nieuwe kozijnen met isolatieglas geplaatst en het dak is compleet gerenoveerd waarna zonnepanelen gelegd zijn. Een royaal en in stap klaar huis. Daarnaast de ideale ruimte rondom het huis. Voor de eigenaren was dit de de perfecte woning om te kunnen genieten. De tot tuinkamer omgebouwde garage, de schuurtjes, overkapping en de prachtige tuin met palmbomen en een jacuzzi. Weer of geen weer, de barbecue gaat aan. Indeling: Begane grond Entree met vernieuwde meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Mooie trapopgang door de traprenovatie en chique wandverlichting. Met een uitbouw over de volle breedte en aansluitend een luxe serre is op de begane grond een fantastische leefruimte gecreëerd. De opzet van de begane grond is op een paar punten slim en praktisch gewijzigd. Door de deur tussen de entree en de woonkamer te laten vervallen is de begane grond veel praktischer geworden. Hierdoor heeft het huis nu een fijne besloten zithoek aan de voorzijde. Minder verlies aan loopruimte, meer mogelijkheden om in te delen en meer ruimte voor bijvoorbeeld een hele grote TV. Comfort en sfeer gegarandeerd door vloerverwarming, gashaard, pellet kachel en airco. in de eethoek is desgewenst plek voor een eettafel met 12 stoelen en is de keuken door de uitbouw vanaf twee zijden te benaderen. Een praktische half-open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en veel werk en bergruimte. De landhuis keukeninrichting met opstelling aan beide zijden en een granieten aanrechtblad is sfeervol en past mooi bij de stijl van het huis. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. Combi oven-magnetron; fornuis met oven en inductie kookplaat; afzuigkap; koelkast; vaatwasser; Quooker. Via de tuindeuren en ook via de keuken kom je in de grote serre. In het voor-en najaar een fijne, met glazen schuifwanden afgesloten buitenkamer. Fijn als speelplek voor de kinderen of als verlengstuk van de leefruimte met een verjaardag. In de zomer schuif je de schuifwanden weg en ontstaat hier een heerlijke veranda met volop zicht op de prachtige tuin met palmbomen. De voormalige garage is verbouwd en nu in gebruik als tuinkamer/mancave. Hiermee is 20 m2 woonruimte toegevoegd. 1e verdieping: Ruime overloop met inloopgarderobe en ideale wasruimte apart van de badkamer. Verder hier drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Slaapkamer 1. Ouderslaapkamer links voor met airco. De inloopgarderobe grenst aan de ouderslaapkamer. Slaapkamer 2. Slaapkamer rechts voor. Slaapkamer 3. Aan de achterzijde van het huis. Nu een heerlijke kinderkamer met een handig wandmeubel met een geïntegreerde waskom en warm en koud water aansluiting. Zelfs de huidige kinderkamer van dit jonge gezin heeft een airco. De badkamer is nieuw gemaakt en was voorheen een slaapkamer. Dat zie je aan het grote formaat en het mooie grote raam waardoor het een prettige lichte badkamer is. Modern ingericht met een riante inloopdouche, groot badmeubel en een wandcloset. Handig is het extra bergmeubel dat in de nis naast de deur is aangebracht. De oude doucheruimte is in een fijne separate wasruimte veranderd. Hier kan de was netjes opgeborgen worden. Ook op deze verdieping allemaal nieuwe kozijnen met draai-kantelramen en isolatieglas. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Traprenovatie met in de muur ingebouwde trapverlichting. Royale bergzolder. Ideaal voor was en extra opslag. Algemeen: * Royaal bijgebouw. Desgewenst ook weer te gebruiken als garage. * Carport met oprit vanaf zijstraat. * 3 airco's; pellet kachel; elektrische kachel; Quooker; waterontharder; nieuwe HR combiketel 2026 en 12 zonnepanelen (nog circa 20 jaar garantie) * Volledig geïsoleerd: Vloerisolatie; spouwmuur isolatie; dakisolatie; isolatieglas. * Gevelkozijnen grotendeels hardhout. Rolluiken. * Het huis is voorzien van een domotica systeem. Hiermee worden de rolluiken en buitenverlichting automatisch aangestuurd. Dit is uit te breiden naar andere functies. Omgeving: * Gelegen aan rustige woonstraat in de wijk "Straakven". * Wijk winkelcentrum met Lidl. * Nabij "Campus De Braak" het nieuwe van het Dr. Knippenbergcollege op de Braak. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. * Recreatie voorzieningen op loopafstand: sportcomplex met luxe nieuwe zwembad; tevens op loopafstand de Bakelse Bossen waar u heerlijk kunt wandelen. * Vlak bij Recreatieplas Berkendonk. Een fraaie, openbare recreatieplas voor strand en wateractiviteiten als zwemmen, surfen en zelfs een zeil/surfvereniging. * Voor auto verkeer prima met nabijgelegen A 67. Busverbindingen met omliggende dorpen en centrum van Helmond en Eindhoven. * Treinstation in Helmond centrum en NS voorhalte "Brouwhorst" op fietsafstand. * Basisschool en voortgezet onderwijs in Helmond en het tevens nabij gelegen Eindhoven. Helmond heeft verder alle stadse voorzieningen met onder andere een ziekenhuis, uitgebreid winkel, horeca aanbod, bioscoop en theater.