Bouvignehof 495709 NT HelmondRijpelberg-West

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. ------ Op een fraaie locatie aan een weg parallel aan een doorgaande weg, in de wijk "Rijpelberg" gelegen royaal uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport, overkapping, hobbykamer/ berging en zonnepanelen. Deze twee-onder-een-kap woning heeft een woonoppervlakte van 132m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel A. BIJZONDERHEDEN * Volledig geïsoleerde woning * 10 zonnepanelen * Garage, carport, overkapping en hobbykamer/ berging * Het toilet is vernieuwd in 2015 * Definitief label A INDELING U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een gezandstraalde marmerenvloer met deels vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en keuken, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom), een kast met de unit stadsverwarming (Redan, 2008), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer geniet veel lichtinval door de vele grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met fraaie design houtkachel (2024) gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en een schuifpui geeft toegang tot de overkapping. De woonkamer is afgewerkt met deels spachtelputz, deels behangen wanden en stucwerk plafond met sierlijst. Open keuken: Het houtlookmeubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een composiet werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: In de bijkeuken is een keukenblokje met spoelbak aanwezig en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond. Vanuit de bijkeuken is de aanpandige berging/ hobbykamer bereikbaar. Berging/ hobbykamer: Deze verwarmde ruimte is afgewerkt met een houtenvloer en houten schroten plafond en biedt toegang tot de aanpandige garage en de achtertuin. Aanpandige garage: De garage is zowel via de oprit als via de berging/ hobbykamer bereikbaar. In de garage bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en is voorzien van een stalen kanteldeur. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van fraaie houtlook tegels (in beton gelegd), een houtoverkapping en plantenkast. Aan de achtergevel bevindt zich nog een aluminium overkapping. EERST VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 5.18 x 3.12-4.29) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel met rolluik en afgewerkt met zeil, behangen wanden en verlaagd plafond. Slaapkamer II (ca. 2.75 x 3.74) is gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik en afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en stucwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder met de unit mechanische ventilatie en een kunststof draai-/ kiepraam met rolluik bereikbaar. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer is voorzien van een kunststof dakvenster enafgewerkt met zeil, deels spachtelputz en deels behangen wanden en verlaagd plafond met inbouw spots. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden