Branderijmolen 95706 DS Helmond't Hout-Centrum

Levensloopbestendig wonen met luxe en ruimte op een mooie rustige locatie in Mierlo-Hout (Helmond) Wonen zonder concessies – vandaag én in de toekomst Bent u op zoek naar een instapklare woning waar luxe, comfort en flexibiliteit samenkomen? Dan is Branderijmolen 9 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden woning is de afgelopen jaren met veel smaak en oog voor detail gemoderniseerd en afgewerkt. Het resultaat is een sfeervol en eigentijds thuis waar werkelijk alles klopt. Van de stijlvolle laminaat visgraatvloer, de elegante stalen taatsdeuren in een warme beige-/bronskleurige uitvoering en de hoogwaardige afwerking tot de moderne keuken, twee luxe badkamers en de royale maatwerk walk-in closet; werkelijk ieder detail is met zorg gekozen. Wat deze woning écht onderscheidt, is de veelzijdige indeling. Dankzij de moderne badkamer op de begane grond én de mogelijkheid om de huidige tuin-/eetkamer eenvoudig om te bouwen tot een volwaardige slaapkamer, is deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte en comfort die een gezin zich kan wensen. Een woning die u niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst optimaal wooncomfort biedt. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Mierlo-Hout. Direct tegenover de woning bevindt zich een groot speelveld met speeltuin, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op korte afstand bevinden zich winkels, sportvoorzieningen en het treinstation van Mierlo-hout. U bent met de trein binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven of Helmond. De diverse uitvalswegen naar de omliggende steden bevinden zich ook op korte afstand. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bijzonderheden • Instapklare luxe woning • Energielabel C • Ruim gelegen op een hoek tegenover een speelveld • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Slaapkamer op begane grond eenvoudig te realiseren • 2 slaapkamers op eerste verdieping • Twee luxe badkamers, waarvan één op begane grond • Royale maatwerk walk-in closet • Moderne open keuken • Hoogwaardige afwerking • Laminaat visgraatvloer • Luxe stalen taatsdeuren in beige uitvoering • Moderne cinewall met sfeerhaard • Airconditioning aanwezig • Grote onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping • Veel privacy • Speelveld direct tegenover de woning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Uitstekend onderhouden Begane grond Via de verzorgde entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct de sfeervolle leefruimte binnen. De prachtige laminaat visgraatvloer, rustige kleurstellingen en de royale lichtinval zorgen direct voor een warme en luxe uitstraling. Er is een luxe cinewall gecreëerd met ingebouwde verlichting en ruimte voor een grote TV en decoratie items of boeken. Bovendien is er en een mooie sfeerhaard geplaatst, welke zorgt voor gezelligheid en warmte. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. De voorzijde van de woning is voorzien van een markies en de achterzijde van rolluiken. De woonkamer heeft airconditioning. Keuken De moderne open keuken aan de voorzijde beschikt over een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is op comfortabele werkhoogte geplaatst, wat bijdraagt aan levensbestendig wonen. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij uw gezin of gasten. Multifunctionele ruimte – levensloopbestendig wonen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich momenteel een sfeervolle eetkamer. Deze ruimte vormt echter één van de grootste pluspunten van de woning. Doordat zich direct daarnaast een moderne badkamer bevindt, kan deze ruimte relatief eenvoudig worden ingericht als volwaardige slaapkamer op de begane grond. Hierdoor ontstaat een complete woonfunctie op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Natuurlijk leent deze ruimte zich eveneens uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. De keuze is volledig aan de nieuwe eigenaar. Luxe badkamer begane grond De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in zwart/wit tinten en voorzien van een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, tweede toilet, designkranen en luxe tegelwerk. en badkamer die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Royale walk-in closet Aan de voorzijde van de woning bevindt zich misschien wel de meest verrassende ruimte van de woning. De voormalige garage is hier omgebouwd tot een luxe walk-in closet. Deze is volledig voorzien van luxe maatwerkkasten, sfeervolle verlichting en veel bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, welke zijn ingebouwd in een praktische kastenwand. De ruimte is niet alleen bijzonder stijlvol, maar ook zeer praktisch is ingericht. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers die beide keurig zijn afgewerkt en beschikken over veel natuurlijk daglicht. De kamers stralen rust en luxe uit dankzij de sfeervolle afwerking en royale afmetingen. Eén van de kamers heeft praktische kastruimte onder het schuine dak. Er is airconditioning aanwezig. Tweede badkamer Ook de tweede badkamer is volledig gemoderniseerd in zwart/wit tinten en beschikt over een ligbad, modern wastafelmeubel en extra toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Hier bevindt zich ook unit voor de centrale afzuiging. Buitenruimte/tuin De woning ligt op een hoek en heeft een royale oprit op eigen terrein. De bestrating loopt door aan de gehele voorzijde en in de voortuin zijn mooie onderhoudsvriendelijke plantenborders geplaatst. Het geheel oogt hierdoor strak en modern en is gemakkelijk in onderhoud. Ook in de achtertuin is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin is ook hier weer onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt verrassend veel privacy. Onder de royale aluminium overkapping met lichtdoorlatend dak geniet u vrijwel het hele jaar van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere zitplekken, zodat u altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Branderijmolen 9 is veel meer dan een instapklare woning. Het is een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar ruimte, een thuiswerker die behoefte heeft aan een multifunctionele kamer of iemand die graag voorbereid is op de toekomst met gelijkvloerse woonmogelijkheden: hier kan het allemaal. De combinatie van luxe, comfort, hoogwaardige afwerking en een verrassend flexibele indeling maakt dit een woning die u gezien moet hebben. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.