Breitnerlaan 105702 TV HelmondBloemvelden

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met energielabel C een mooie kans. De basis en de ruimte zijn er, nu is het aan jou om er jouw thuis van te maken. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel verrassend ruim en biedt plek voor een volwaardige vierde slaapkamer. De achtertuin is volledig bestraat en gisitueerd op het zuidwesten. Dit alles gelegen in een kindvriendelijke wijk in Helmond-Noord met diverse gewenste voorzieningen en winkelcentrum de Bus in de nabijheid. INDELING: Begane grond Entree Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de woonkamer. Woonkamer De woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een extra ruime leefruimte. Een groot raam biedt prettig daglicht en via de open indeling is er direct contact met de keuken. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van tegels. Keuken De keuken bevindt zich in de aanbouw en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De huidige keukenopstelling is aan vervanging toe, maar de beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe indeling naar eigen wens. Via de loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische opbergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers 1. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,17 x 3,48 m) voorzien houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. 2. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,90 x 3,50 m), eveneens voorzien van houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. 3. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,03 x 2,25 m), eveneens voorzien van houten kozijnen, enkel glas en laminaatvloer. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met dakraam en cv-opstelling. Slaapkamer 4 De ruime zolderkamer met dakkapel biedt volop potentie voor een mooie vierde slaapkamer of werkruimte. Zowel de kamer als de dakkapel vragen om een grondige renovatie, maar vormen een uitstekende basis om extra woonruimte te creëren. Tuin De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen prettig kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom aanwezig. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering en graag hun eigen woonwensen realiseren. Interesse gewekt? Plan gauw een bezichtiging - Marjolein laat de woning met plezier aan u zien! Bijzonderheden: - Naar eigen wens te moderniseren tussenwoning; - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning; - Uitgebouwde begane grond; - Vier slaapkamers; - Energielabel C, geldig tot 9-2-2036; - Zonnige achtertuin op Zuid-Westen; - CV ketel met leasecontract á € 35,- per maand; - Gelegen aan kindvriendelijk rustige woonstraat met zicht op kanaal en volop groen; - Nabij diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum de Bus; - Per direct beschikbaar; - Ouderdomsclausule wordt van toepassing verklaart.