Broenshofweide 105709 SE HelmondKern Dierdonk

Modern, ruim en gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk Dierdonk – jouw ideale (gezins)woning! Ben je op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning met volop ruimte, een zonnige tuin, in een rustige straat? Dan is deze uitstekend onderhouden tweekapper precies wat je zoekt! Met maar liefst 136 m2 woonoppervlakte, een perceel van 239 m2 en een energielabel A ben je hier verzekerd van ruimte, comfort en duurzaamheid. Bijzonderheden - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met scholen, kinderdagverblijven, diverse speelhofjes en supermarkten nabij. - Ruime woonkamer met erker en uitbouw aan achterzijde. - Prachtige luxe keuken met veel inbouwapparatuur. - Vier ruime slaapkamers met grote Master bedroom en inloopkast. - Fraai ontworpen achtertuin aangelegd in 2023. - Binnen en buiten voorzien van een uitgebreid lichtplan. - Royale oprit met plek voor meerdere auto’s. - Volledig geïsoleerd, deels HR++ en deels dubbel glas. - In 2023 voorzien van 10 zonnepanelen (400 Wp). - In 2022 voorzien van airconditioning A++. - De woning is in 2024 van buiten geschilderd. - Volledig instapklaar. Begane grond Via de ruime oprit kom je binnen in een lichte hal voorzien van toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is stijlvol afgewerkt. De moderne visgraatvloer die vanuit de hal doorloopt in de woonkamer en leefkeuken zorgt voor een stijlvolle basis. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker. De prachtig ingebouwde gashaard maakt het ook in de winteravonden knus en aangenaam. Alle aansluitkabels voor tv, internet, speakers en beamer zijn in de muren verwerkt. De stalen schuifdeuren dragen bij aan een moderne en stijlvolle uitstraling van het interieur. Maar wat deze woning écht uniek maakt is de verrassend ruime leefkeuken. De luxe keuken met kookeiland biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder drie inductiekookplaten van Novy met downdraft afzuigsysteem, combi-magnetron, heteluchtoven, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Het afzuigsysteem is keurig weggewerkt. De leefkeuken biedt hiernaast ruimte voor een ruime eethoek met zicht op de tuin. Via een fraai zadeldaklichtstraat uitgevoerd in kunststof komt er veel licht in deze ruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt met dubbele tuindeuren toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de garage die voorzien is van een nette tegelvloer. Het dakleer van de garage is in 2024 geheel vernieuwd. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een grote en middelgrote slaapkamer. De grote slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens ruim van formaat. De stijlvolle badkamer is voorzien van tegelwerk in dezelfde stijl als het toilet beneden en compleet met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Er is lichtinval aan twee zijden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt een moderne afwerking. Op de overloop bevindt zich een energiezuinige cv-combiketel met mogelijkheid voor hybride warmtepomp. Deze installatie is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van nette ombouw. Tevens bevinden zich hier de witgoed aansluitingen. De airco is in 2020 geplaatst. Deze koelt met zijn 3,5 kW krachtige motor zowel de tweede verdieping, eerste verdieping als de woonkamer. Vervolgens is er een verrassend ruime master bedroom met inloopkast bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een moderne loftdeur, diverse lichtpunten en twee grote Velux dakramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De mogelijkheid bestaat om de ruimte te splitsen in 2 slaapkamers (5 slaapkamers). Onder de kapschuinte is veel bergruimte aanwezig. Deze ruimtes zijn netjes verwerkt achter schuifdeuren. Tuin De achtertuin is een ware lust voor het oog! Deze tuin is tot in de kleinste details ontworpen en geheel nieuw aangelegd in 2023. Je geniet hier van veel groen en privacy dankzij de achterliggende boom. De sfeervolle olijfboom springt meteen in het oog. Er zijn diverse bloemborders die zorgen voor een bloeiend geheel gedurende het jaar. De tuin heeft meerdere terrassen allen voorzien van onkruidvrij voegsel (Polymeer). De begroeiing wordt omlijnd door diverse Cortenstaal accenten. Tevens beschikt de tuin over een uitgebreid lichtplan en meerdere buitenstopcontacten. In de ochtend geniet je op het voorterras van de opkomende zon, ideaal voor de ochtendkoffie. Met twee grote terrassen aan de achterzijde van de tuin geniet je tot in de avond van de zon. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de charme van deze woning zelf te ervaren. Download de brochure voor meer informatie! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.