Burgemeester van Houtlaan 1725701 GM HelmondBeisterveld

Op een gewilde locatie aan de Burgemeester van Houtlaan 172 in Helmond bevindt zich deze charmante en karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt een fijne combinatie van authentieke details, praktische leefruimte en een diepe, zonnige tuin met een royale garage en berging. De woning is gunstig gesitueerd op gepaste afstand van de weg en biedt een prachtig uitzicht op de volwassen bomen aan de voorzijde. Met het stadscentrum van Helmond, diverse scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, biedt de woning een ideale locatie. De groene en kindvriendelijke omgeving zorgt daarnaast voor een prettige woonervaring. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle details zoals een ronde voordeur en authentieke tegelvloeren; - Gelegen aan een rustige ventweg met een prachtig uitzicht op volwassen bomen; - Royale achtertuin met vrije ligging en grote garage (ca. 16m2) inclusief aangrenzende berging (ca. 15m2); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer en een enorme plafondhoogte van ca. 4 meter; - Centrale ligging nabij het centrum van Helmond, scholen, winkels en uitvalswegen; Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Indeling Begane grond Via het looppad aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. Het oog valt hier meteen op de sierlijke ronde voordeur die de jaren '30-sfeer van deze woning versterkt. De hal is voorzien van authentieke vloer- en muurtegels en leidt u naar de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval dankzij de erkers aan de voor- en zijkant en is afgewerkt met een houten vloer. Een sfeervol detail is de kelderkast die ideaal is voor extra opslag. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en grenst aan de woonkamer en de hal. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de royale achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en inbouwspots. Natuurlijke ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een enorm ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is indrukwekkend dankzij de enorme plafondhoogte (ca. 4 meter) en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is voorzien van voldoende daglicht. Tuin De achtertuin is een oase van rust en privacy, gesitueerd op het oosten. De diepte en breedte van de tuin maken het een ideale plek voor tuinliefhebbers. Grenzend aan de garage met elektrische voorzieningen bevindt zich een ruime berging (ca. 15m2), ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. Algemeen Met een ligging nabij het centrum van Helmond, scholen, winkels en uitvalswegen is deze woning een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een karakteristieke jaren ’30 woning met ruimte, een fijne tuin en praktische voorzieningen. Maak snel een afspraak om deze unieke woning te ervaren!