Burgemeester van Houtlaan 405701 GH HelmondBeisterveld

Soms komt er een woning voorbij waar werkelijk alles al is gedaan. Burgemeester van Houtlaan 40 in Helmond is zo’n woning. Deze hoekwoning is in 2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met oog voor comfort, uitstraling en praktisch woongenot. Van de luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming tot de compleet uitgeruste woonkeuken, twee moderne badkamers, zonnepanelen en energielabel A: hier hoeft u alleen nog maar te verhuizen. De woning voelt direct fris, modern en verzorgd aan. Strakke wanden, rustige kleuren, zwarte accenten en hoogwaardige materialen zorgen voor een eigentijdse uitstraling met warmte. Tegelijkertijd is ook de technische basis grondig aangepakt, met onder meer een nieuwe meterkast, nieuwe cv-installatie, volledige isolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarmee is dit niet alleen een mooie woning om te zien, maar ook een comfortabele en energiezuinige woning voor de toekomst. Entree en woonkamer Binnenkomst doet u in de hoge, lichte hal, waar de woning direct ruimtelijk en verzorgd aanvoelt. Hier bevinden zich de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer: een lichte, diepe leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en volop mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. De diepte van de woonkamer zorgt voor een prettig onderscheid tussen zitten, eten en koken, terwijl de open verbinding met de keuken het geheel ruimtelijk en sociaal maakt. De begane grond is afgewerkt met een luxe PVC-visgraatvloer, strakke wandafwerking en moderne zwarte accenten. In combinatie met de vloerverwarming ontstaat hier een comfortabele leefruimte met een hoogwaardige uitstraling. Luxe Woonkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol werkblad met marmerlook en zwarte details. De complete uitrusting bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, spoelgedeelte met zwarte kraan en veel praktische kastruimte. Dankzij de open ligging blijft u tijdens het koken betrokken bij de woonkamer, terwijl de keuken toch duidelijk een eigen plek heeft binnen de indeling. De schuifpui naar de tuin zorgt bovendien voor een fijne verbinding met buiten en laat extra licht binnen in de ruimte. Toilet en badkamer op de begane grond Achter de keuken bevindt zich de gang met toegang tot het moderne toilet en de eerste badkamer. Het toilet is eigentijds afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en donkere accenten. De badkamer op de begane grond is luxe uitgevoerd met grote tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel, ronde verlichte spiegel en zwarte handdoekradiator. Een badkamer beneden maakt de woning extra praktisch en toekomstgericht. Bijkeuken en Berging Verder naar achteren ligt de bijkeuken. Deze extra ruimte is ideaal voor huishoudelijke functies, voorraad en opslag en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn licht, netjes afgewerkt en prettig in te delen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een breed raam en veel daglicht. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede badkamer sluit qua stijl perfect aan bij de rest van de woning. Ook hier is gekozen voor een moderne en luxe afwerking met een inloopdouche, wastafelmeubel, ronde spiegel, zwevend toilet en zwarte accenten. Twee stijlvolle badkamers maken deze woning bijzonder compleet en zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede Verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer: een sfeervolle zolderkamer met dakvenster, nette afwerking en schuine daklijnen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Buitenruimte Door de hoekligging beschikt de woning over buitenruimte aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Aan de voorzijde ligt een nette, verharde voortuin en langs de zijkant en achterzijde is de buitenruimte praktisch ingericht met bestrating en een speels aangelegde border. Achter op het perceel bevindt zich de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik. Pluspunten Van De Woning • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2026 • Echt instapklaar wonen zonder verbouwen • Energielabel A • Zonnepanelen • Nieuwe meterkast en cv - installatie • Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort • Volledig geïsoleerd • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Luxe PVC-visgraatvloer • Luxe, compleet uitgeruste woonkeuken • Drie slaapkamers • Twee stijlvolle badkamers, waarvan één op de begane grond • Moderne afwerking met zwarte accenten • Praktische bijkeuken en berging • Onderhoudsvriendelijke buitenruimte aan voor-, zij- en achterzijde • Hoekwoning met extra lichtinval • Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping • Hoogwaardige afwerking van top tot teen Kortom Burgemeester van Houtlaan 40 is een volledig gerenoveerde, energiezuinige en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning waar comfort, stijl en praktisch woongenot samenkomen. Dankzij de moderne afwerking, twee badkamers, drie slaapkamers, luxe woonkeuken en verduurzaming met energielabel A is dit een woning waar u direct kunt wonen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met energielabel A, drie slaapkamers, twee badkamers en een luxe woonkeuken in Helmond? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.