Calsstraat 1005707 JV HelmondKroon

Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een verrassend ruime indeling? Deze tussenwoning aan de Calsstraat 100 in Mierlo-Hout (Helmond) biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een uitgebouwde woonkamer, vier (slaap)kamers, een in 2014 vernieuwde badkamer en toiletruimte én een gezellige overkapping in de achtertuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is gelegen in de geliefde wijk Mierlo-Hout, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond centrum en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Tussenwoning met energielabel C; • Bouwjaar 1988; • Perceel van 146 m² met achtertuin op het zuidoosten; • Volledig geïsoleerd; • Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; • Toiletruimte vernieuwd in 2020; • Houten kozijnen met dubbele beglazing, schuifpui van aluminium; • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2022; • Vrijstaande stenen berging met elektra; • Houten overkapping achterin de tuin; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde. Dankzij de royale doorloop in het midden van de woning ontstaat extra ruimte voor bijvoorbeeld een werk-, speel- of leeshoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer is ontstaan. Vanuit deze ruimte heeft u via de schuifpui en een separate loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde bij de uitbouw van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over een ruim werkblad, veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit het tussenportaal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is tevens geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam en geschikt voor een eenpersoonsopstelling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van handdouche en spatscherm, een wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer is voorzien van een groot dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de Nefit Ecomline HR cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, plantenborders en een terras direct aan de woning. Een zonneluifel zorgt voor extra comfort op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar u vrijwel het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een wateraansluiting en een vrije achterom via het achterpad. Verder is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1988 en volledig geïsoleerd tijdens de bouw. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, de schuifpui is van aluminium. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Ecomline HR cv-ketel in eigendom. Calsstraat 100 is gelegen in de wijk Mierlo-Hout, een geliefde woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde leefruimte, vier (slaap)kamers en een zonnige tuin op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!