Coendersberglaan 405709 MA HelmondKern Dierdonk

Coendersberglaan 40 Helmond Onder bijzonder fraaie architectuur, met oog voor detail en stijl gebouwde, verrassende royale vrijstaande gezinswoning met garage en mogelijkheid voor dubbele bewoning (mantelzorg). Maar liefst 325 m2 woonoppervlakte op de begane grond met mogelijkheid voor dubbele bewoning of werken aan huis. De woning is ook zgn. levensloopbestendig door een slaap- en badkamer op de begane grond. ALGEMEEN Met recht een van de mooiste huizen van Dierdonk te noemen. Deze zeer stijlvolle jaren-30 villa voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau heeft alles wat u maar zoekt in een woonhuis. Een mooi perceel, sfeer, luxe, een leefkeuken, grote speel- of werkkamer, 6 royale slaapkamers en 3 badkamers. Badkamers zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Er is ontzettend veel interieurbouwwerk aanwezig in de vorm van op maat gemaakte kasten. Via elektronisch hek bereikbare oprit voor meerdere auto’s naar overdekte voordeur. INDELING BEGANE GROND Entree met fraaie natuursteen vloer, gave trapopgang, garderobekast, meterkast en gastentoilet KEUKEN Luxe leefkeuken voorzien van groot kookeiland met bar en tuindeuren naar buiten. De keuken is voorzien van een stoer composieten aanrechtblad, grote Amerikaanse koelkast met ijsmachine, stoomoven, heteluchtoven, quooker, inductie kookplaat en RVS-afzuigkap. Kelderkast aanwezig. Ook is er een bier tapkraan aanwezig. WOONKAMER Woonkamer uit twee delen voorzien van eikenhouten vloer, een natuurstenen schouw “fire place” met gashaard. In open verbinding naar zeer praktische study geschikt als thuiswerkplek of ruimte voor de kinderen. ZIJVLEUGEL Grote aanbouw in de vorm van een zijvleugel die kan voorzien als tweede woonkamer. Aparte badkamer met douche en toilet, deur naar de garage voorzien van elektrische poort en loopdeur. De garage heeft de functie van bijkeuken gekregen door de aansluitingen wasapparatuur, bergruimte en hoogwaardige afwerking. De zijvleugel is een royale werk of speelkamer voor de kinderen van ruim 50 m2 voorzien van eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. Hier is een gezellige en efficiënte pelletkachel geplaatst voor prettige bijverwarming. Deze vleugel is natuurlijk ook ideaal in te richten als extra apart woonverblijf (b.v. mantelzorg/dubbele bewoning) 1E VERDIEPING Trap naar overloop, ruime ouderslaapkamer (3.90 m x 4.15 m) met walk -in-closet. Slaapkamer 2 (4.76 m x 3.30 m) en slaapkamer 3 (3.08 m x 3.11 m). De gehele etage is voorzien van een houten vloer BADKAMER Moderne badkamer voorzien van cabine, dubbele wastafel met meubel, royaal ligbad, toilet en mechanische ventilatie. 2E VERDIEPING Trap naar tweede verdieping, overloop met vaste kasten met daarin opstelplaats cv-combiketel. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Nog eens 3 volwaardige slaapkamers met praktische vaste kasten in de schuinte van de kap. Airconditioning aanwezig. Een slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel. De gehele etage is voorzien van een houten vloer. ZOLDER Middels vlizotrap is een praktische opbergzolder te bereiken welke voorziet in veel opbergruimte. TUIN Prachtig aangelegde tuin rondom met terras, borders, gazon, robot grasmaaier, buitenverlichting enbuitenkraan. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en geniet daardoor zowel zon als schaduw. Door de hoge haag zit je hier volledig vrij. Beregening aanwezig en achterom. Er is een houten tuinhuis gebouwd voor tuingereedschappen en dergelijke. Aan de andere zijde is nog een berging gebouwd waardoor alle ruimte is benut. BIJZONDERHEDEN • Maar liefst 325 m2 woonplezier! • Inhoud 1141 m3 • Op de etages is airconditioning aanwezig. • Zeer functioneel huis met veel bergruimte waarbij elke ruimte wordt benut. • Volledig geïsoleerd, energielabel A • 19 zonnepanelen • Hoogwaardige afwerking, volledig gestuukt en voorzien van schuur plafonds. • Massieve paneeldeuren en architraven. • Alarmsysteem. • Elektrische poort en garagedeuren Een villa die je zelf moet beleven! Aan de Coendersberglaan 40 komen sfeer, comfort en uitzonderlijk veel leefruimte op een prachtige manier samen. Deze karaktervolle villa is een heerlijk familiehuis met een verrassend veelzijdige indeling, waar iedereen zijn eigen plek vindt en waar je zowel binnen als buiten volop kunt genieten. Ben je op zoek naar een bijzonder thuis dat alle ruimte biedt voor jouw woonwensen? Dan is deze villa absoluut een bezichtiging waard! We nodigen je van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren en de vele mogelijkheden van deze woning te ontdekken. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.