Cornelis Trooststraat 65702 CM HelmondBloemvelden

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. --------- Nette tussenwoning in de wijk "Havervelden" in Helmond-Oost gelegen. Deze tussenwoning met stenen berging en achterom uitkomend in het buurpad is gebouwd in 1964, heeft een woonoppervlakte van 76m² en een energielabel B. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Energielabel B * Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. de voordeur) * 8 zonnepanelen op het westen * Compleet nieuw dak (sandwich isolatie platen en nieuwe pannen) * In 2011 is het golfplaten dak van de berging vervangen * In 2020 zijn de keuken en badkamer vernieuwd * De hoogte van de zolderverdieping is te laag en er is te weinig daglicht om dit woonoppervlak mee te tellen. Dit wordt gezien als overig inpandig (14m²) - Er geldt een zelfbewoningsverplichting INDELING BEGANE GROND Via een overdekte entree kom u binnen in een hal welke is afgewerkt met een tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond, granol wanden en stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 4 aardlekschakelaars en 1x 2-fasen stroom), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De doorzonwoonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond. Open keuken: Het kunststof meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. In de keuken bevindt zich tevens nog een praktische trapkast. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een bestrating en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom uitkomend in het buurpad. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamers: * Slaapkamer I (ca. 4.00 x 3.63-3.06) is gelegen aan de achterzijde; * Slaapkamer II (ca. 2.78 x 3.63) is gelegen aan de voorzijde; * Slaapkamer III (ca. 3.11 x 2.55) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en bovendien voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en rolluiken. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, hand- en regendouche, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is opgedeeld in twee gedeeltes. Het voorste gedeelte is voorzien van de opstelling c.v.-combiketel, aansluiting wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Het achterste gedeelte is voorzien van een dakvenster met dubbel glas en tevens is hier een radiator aanwezig. Dit gedeelte is deels afgewerkt met een laminaatvloer, deels stucwerk en deels schoon metselwerk wanden en een isolatieplaten plafond. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account