Cortenbachstraat 595707 TD HelmondWest

Wonen aan de Cortenbachstraat 59 in Helmond: een verrassende tussenwoning met moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige en praktisch ingedeelde woning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is Cortenbachstraat 59 in Helmond zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning combineert comfortabel wonen met recente verbeteringen zoals een vernieuwde keuken en toilet, goede isolatievoorzieningen én een zonnige achtertuin met overkapping. De woning is gelegen op een gunstige locatie met voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. De woning is ideaal gelegen voor (toekomstige) gezinnen, met een speeltuin in Helmond-West op loopafstand – een groot pluspunt voor jong en oud. Daarnaast bevindt de woning zich op een bijzonder gunstige locatie tussen twee NS-stations: Helmond Centraal en Helmond ’t Hout. Beide stations zijn op korte afstand gelegen en uitstekend te voet bereikbaar, wat zorgt voor een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijks gemak. Dankzij de vier slaapkamers, de lichte doorzonwoonkamer en de fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die net dat beetje extra ruimte zoeken. Highlights op een rij: • Energielabel A (geldig tot 04-03-2036); • 9 zonnepanelen (2016); • Dak- en spouwisolatie (2023); • Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing; • Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur; • Toiletruimte vernieuwd in 2023; • Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met dakkapel; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; • Volledig voorzien van rolluiken. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Via de hal, voorzien van een tegelvloer, lambrisering en een praktische verdiepte trapkast, betreed je de woning. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting) en de moderne toiletruimte (2023) met wandcloset (mogelijkheid voor het plaatsen van een fonteintje is aanwezig). Woonkamer De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een prettige basis die eenvoudig naar eigen smaak in te richten is. Keuken De halfopen keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De loopdeur biedt de directe verbinding met de tuin de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I (voorzijde) Deze kamer van circa 9 m² is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een prettige lichtinval. Slaapkamer II (achterzijde) De hoofdslaapkamer (ca. 11,5 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een balkon. Een fijne, rustige plek om te ontspannen. Slaapkamer III (achterzijde) Deze kamer (ca. 5 m²) is momenteel ingericht als inloopkast, maar is ook uitstekend geschikt als babykamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2018, eigendom). Slaapkamer IV De ruime zolderkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze kamer is uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zonuren. Direct aan de woning bevindt zich een terras met zonneluifel. Verder is de tuin ingericht met een gazon en plantenborders, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. De overkapping aan huis is afsluitbaar met rolluiken. Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra en extra overkapping voor opslag. Daarnaast is er een vrije achterom en een buitenkraan aanwezig. LOCATIE De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Helmond. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuinen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Helmond en het NS-station zijn goed bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt steden als Eindhoven, Venlo en ’s-Hertogenbosch snel toegankelijk. ALGEMEEN • Energielabel A (geldig tot 2036); • Spouw- en dakisolatie vernieuwd in 2023; • Cv-ketel: Remeha Avanta (2018, eigendom); • 9 zonnepanelen (2016); • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakkapel); • Volledig voorzien van rolluiken; • Meterkast vernieuwd; • Perceel met vrije achterom en berging met elektra. KORTOM Een verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op een fijne locatie in Helmond. Ideaal voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!