de Middenloop 345704 JC HelmondBrouwhuis-Oost

Bent u op zoek naar een starterswoning op een leuke woonlocatie? Stop met zoeken en kom kijken op de Middenloop 34! In het verleden gemoderniseerde frisse tussenwoning gelegen aan groenstrook. De woning is voorzien van een moderne keukeninrichting en sanitair. Parkeervoorziening in directe omgeving aanwezig. Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en vervolgens heeft u toegang tot een modern toilet en een dubbele meterkast. Een kast is voorzien van de stadsverwarming en de andere met elektra en water. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet en fontein Vanuit de hal naar sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, provisiekast en toegang tot de open keuken in wandopstelling. Open keuken met moderne keukeninrichting met kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, dubbele spoelbak, koelkast en boven- en onderkastjes. Apparatuur van Siemens. Via dubbele openslaande tuindeuren (met DUCO ventilatieroosters) is er toegang naar de tuin. De deuren zijn voorzien van (HR++) doorval veiligheidsglas. Compleet omheinde zonnige tuin en voorzien van overkapping (beplating 2016 i.v.m. hagelschade), gazon, bestrating, toegang tot berging en achterom. In de berging is veel opbergruimte door het gebruik van de onder- en bovenkasten van de oude keuken. Voortuin (onderhoudsvriendelijk) voorzien van een geïmpregneerde houten hekwerk, bestrating en split. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en deels geschilderde wanden. De Velux dakvensters (2011) zijn in een kunststof uitvoering. Twee slaapkamers zijn voorzien van een Cai aansluiting en een nog met een UTP aansluiting. Zeer moderne en lichte badkamer (2013) met praktische indeling; naast een inloopdouche, wastafel in meubel en vrij hangend toilet is er ook ruimte voor opslag. Voorzien van mechanische afzuiging. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken. Gedeelte van de voorzolder voorzien van een tegelvloer waar de wasmachine en droger kan staan. Zolderkamer met dakvenster en laminaat op de vloeren. Veel opbergruimte achter de knieschotten en een praktische kast op de voorzolder. De woning scheidende wanden zijn gestukadoord. BIJZONDERHEDEN: * Energielabel B. * Instapklare middenwoning met 3 of 4 slaapkamers. * Centrale ligging in de wijk Brouwhuis. * Aan de voorzijde van de woning is geen autoverkeer mogelijk. * Alle dakvensters (Velux) zijn voorzien van een verduisteringsgordijn en buitenzonwering * Ramen aan de voorzijde voorzien van compleet nieuwe elektrische rolluiken (2016 i.v.m. hagelschade) * Moderne keuken en modern sanitair. * Voldoende parkeerplaatsen achter de woning. * Nabij basisschool, grote vijver, diverse speeltuintjes en winkelcentrum gelegen. * Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.