de Rijt 25704 AK HelmondBrouwhuis-Dorp

Bent u op zoek naar een betaalbare tweekapper gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis? Deze woning beschikt over een fijne en lichte woonkamer en een open keuken, zeer moderne badkamer, twee slaapkamers, een oprit, berging met afsluitbare carport én een privacy biedende achtertuin! Is uw interesse gewekt? Kom dan zeker kijken bij De Rijt 2 te Helmond, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Woning bevindt zich op een zeer gewilde en rustige woonlocatie omringd door groen en alle benodigde voorzieningen op zeer korte afstand; - Begane grond beschikt over HR-glas, de woning is grotendeels voorzien van rolluiken! - Hoogwaardig afgewerkte en moderne badkamer; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Privacy biedende en vooral zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Mogelijkheid om van carport garage te maken; - Goede ligging met uitvalswegen naar Eindhoven, Deurne, winkelcentrum en NS station en loopafstand van enkele kleinschalige horecazaken; - De oppervlakte van de 2e verdieping behoort officieel niet tot woonoppervlakte, echter is deze toch meegenomen omdat het bruikbare meters betreft; ALGEMEEN: Op zeer fijne en zeer gewilde woonlocatie bevindt zich deze tweekapper aan De Rijt 2. Deze woning geniet vele voordelen. Bijvoorbeeld de korte afstand ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne, tevens ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum van Brouwhuis waar u een supermarkt, bakker, slager en andere benodigde voorzieningen treft. Tot slot beschikt Brouwhuis over een eigen NS-station! Kortom, alle voordelen van wonen in deze zeer volwaardige wijk. INDELING BEGANE GROND: Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit of onder de afsluitbare carport, vanuit de oprit betreedt u de entree waaraan gelegen: meterkast, garderobe, toiletruimte en de toegang tot de open keuken. KEUKEN: De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze keuken beschikt over een inbouwspoelbak, 4-pits gaskookplaat en veel opbergmogelijkheid dankzij de kastruimte aan zowel de boven- als onderzijde. Deze open keuken biedt u toegang tot de achtertuin en de woonkamer. Zoals op de foto te zien, is er in deze keuken fijne ruimte om een eethoek te plaatsen. WOONKAMER: Aan de voorzijde gelegen en voorzien van dezelfde pvc vloer als de keuken. De woonkamer is grotendeels voorzien van stucwerk en kijkt uit op de groene omgeving, verder beschikt u over vele indelingsmogelijkheden van uw meubels en apparatuur. De gesloten trapopgang bevindt zich in de hoek van de kamer. EERSTE VERDIEPING: Overloop waaraan gelegen twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van deze etage bevindt zich de master-bedroom. Deze slaapkamer is over de gehele breedte gesitueerd en beschikt over een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De vloer is voorzien van laminaat en deze is doorgelegd over de gehele verdieping. Tevens beschikken alle ramen over rolluiken ten behoeve van de verduistering. BADKAMER: De hoogwaardig afgewerkte en tevens moderne badkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een wandcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche. Het materiaal is van goede kwaliteit en straalt luxe uit. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid een derde, zéér volwaardige slaapkamer te realiseren. Momenteel is de ruimte niet meegerekend in de woonoppervlaktetelling. Wanneer het raam vergroot wordt, kunnen deze vierkante meters meegerekend worden in het woonoppervlak. Tevens bevindt zich op deze etage de C.V.-ketel (Nefit, 2008 maar geheel gereviseerd in 2018, in eigendom). TUIN: De op het westen georiënteerde achtertuin geniet veel middag en avond zon. Tevens is deze onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Deze achtertuin biedt u veel privacy en u heeft talloze mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren, ook beschikt de achtergevel van de woning over een zonneluifel. Aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de afsluitbare carport welke in verbinding staat met de berging. Deze berging, in spouw uitgevoerd, is opgetrokken in metselwerk en beschikt over elektra en een waterkraan met wastafel. Dit is de ideale ruimte om uw materieel te bergen vanwege de inbouwkasten of uw hobby uit te voeren. Het aanwezige kozijn draagt zorg voor natuurlijk lichtinval. De tuin is van voldoende grootte: indien je wilt uitbouwen houd je nog een mooi formaat tuin over.