Dorpsstraat 1045708 GK HelmondStiphout-Dorp

Wonen in deze opvallend ruime vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 104 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Gelijkvloers wonen op een prachtig perceel - Centrale ligging - Prima onderhouden - Ook geschikt voor gezinsbewoning - Prachtige achtertuin van ruim 25 meter diep gelegen op het zuidwesten. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst even iets over Stiphout: Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!! Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om meer auto’s te plaatsen. Ook is er een achterom aanwezig. De woning Begane grond U betreedt de woning via de hal. In de hal vindt u de toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de kelder. De toiletruimte is modern en heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De kelder is compact, maar prima geschikt voor het opslaan van uw levensmiddelen. De woonkamer heeft verschillende delen die u nuttig kunt gebruiken. Bij binnenkomst is er een hoek met een groot zijraam. Ideaal als thuiswerkplek, speelhoek voor de (klein-)kinderen of een gamehoek voor alle leeftijden. De zithoek ligt aan de voorzijde. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op de woonomgeving en kunt u genieten van levendigheid op de Dorpsstraat. Aan de achterzijde is de eethoek. Vanuit hier is er een fantastisch uitzicht op de achtertuin. De eethoek heeft twee openslaande deuren naar het terras en inbouwspots. Er is een prachtige vaste kastenwand met schuifdeuren tussen de eethoek en de keuken. De deuren zijn voorzien van sfeervol glas-in-lood. De keuken is in een hoekopstelling. U treft er de volgende zaken: koelkast, vrieskast, apothekerskast, afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, anderhalve spoelbak en een granieten aanrechtblad. Verdere enkele verrassend leuke nisjes en een extra kast. In de woonkamer en de keuken ligt een vloer met vloerverwarming. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas bouwjaar 2021) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot het terras en de tuin. De extra kamer op de begane grond is logischerwijs het meest geschikt als extra slaapkamer met een laminaatvloer. Het is een grote ruimte en u heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is modern en heeft een douchehoek, tweede toilet en een vaste wastafel. De badkamer is modern afgewerkt. De achtertuin is een verademing! Een diepe en fraai aangelegde tuin met veel groen, ruimte en privacy. Uniek voor een woning op zo’n centrale locatie en in dit marktsegment. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ruim 25 meter diep. Via een breed achterom kunt u van en naar de Dorpsstraat. Er is een extra stenen berging. Deze is aanpandig, heeft elektra en een overdekte entree. Achter in de tuin is nog een houten tuinberging met asbesthoudende golfplaten. Eerste verdieping U komt aan op de ruime overloop. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een thuiswerkplek of met maken van een speel- of hobbyhoek. Een raam in de dakkapel en in de zijgevel zorgen voor lichtinval. Er zijn in het totaal drie slaapkamers. Ze zijn allemaal van een prima formaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch uitzicht op de achtertuin en is extra groot. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet. U treft er een kunststof ligbad, een douchehoek, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een decorradiator. In de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap komt u op deze ruime bergzolder. Een prima ruimte voor de opslag van uw seizoenartikelen. Wat verder opvalt: - Toepassing van kunststof kozijnen met roedeverdeling. - Toepassing van paneeldeuren. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.