Dorpsstraat 53-A5708 GD HelmondStiphout-Dorp

Halfvrijstaande woonboerderij met luxe bijgebouw (tuinhuis/ gastenverblijf), veranda, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, drie (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en kelder, gelegen in het centrum van Stiphout. Dit karakteristiek halfvrijstaande woonhuis is gelegen in hartje Stiphout op steenworp afstand van winkels, kinderdagverblijf, scholen, wandel- en groengebieden, o.a. de Warande. ENTREE & HAL Via ENTREE toegang tot de HAL voorzien van vinylvloer, garderobenis, meterkast en betegeld TOILET 1.83 x 1.01 voorzien van duoblok en fonteintje; vanuit de hal toegang tot de woonkamer en (woon)keuken. WOONKAMER Vanuit de hal te bereiken praktische en ruime WOONKAMER met een oppervlakte van circa 43 m2 voorzien van houten vloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde geniet fraai lichtinval door tweetal raampartijen. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft groen zicht op de veranda en achtertuin. KEUKEN Zeer ruime open WOONKEUKEN met een oppervlakte van circa 19 m2 voorzien van gietvloer, kunststof inrichting in L-vorm met composiet aanrechtblad, spoelbak, hete lucht oven, combi-stoomoven, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een groot aantal laden en kasten. Voorts een gezellige (eet)bar. Vanuit de keuken toegang tot verdiepte PROVISIEKELDER 4.09 x 3.88, voorts toegang tot portaal met BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen en koelkast; KANTOOR/HOBBYRUIMTE 6.96 x 3.34 en BERGING voorzien van witgoedaansluitingen en separate wastafel. KANTOOR/HOBBYRUIMTE KANTOOR/HOBBYRUIMTE 6.96 x 3.34 voorzien van laminaatvloer en vliering. Ruimte is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer met badkamer op de begane grond. EERSTE ETAGE MASTER BEDROOM Zeer royale SLAAPKAMER III 7.10 x 5.10 voorzien van laminaatvloer en tweetal fraaie inbouwkasten en toegang tot de ENTRESOL op de tweede etage. Vanuit OVERLOOP verder toegang tot SLAAPKAMER I 3.45 x 2.71 en SLAAPKAMER II 4.47 x 2.61 aan achterzijde voorzien van vinylvloer en dakkapel. Betegelde royale BADKAMER 4.27 x 2.91 voorzien van ligbad met mengkraan, douchecabine met mengkraan, vaste dubbele wastafel met mengkraan, toilet en bidet. TWEEDE ETAGE Via vaste trap te bereiken TWEEDE ETAGE voorzien van ENTRESOL voorzien van een tweetal inbouwkasten, CV-RUIMTE en HOBBYRUIMTE voorzien van vaste wastafel en ruime inbouwkast. TUIN VOORTUIN voorzien van sierbestrating, siergrind, vaste beplanting en smal gazon. Fraai aangelegde, zonnige en zeer royale privacy biedende ACHTERTUIN voorzien van sierbestrating, looppaden, gazon, borders met volwassen beplanting, ruim TUINHUIS met aangrenzende OVERKAPPING/BERGING en poort. TUINHUIS Sfeervol TUINHUIS/BIJGEBOUW voorzien van tegelvloer, verwarming, KEUKEN voorzien van RVS spoelbak met mengkraan, RVS 4-pits gaskookplaat (werkt met gasflessen), wasemkap, oven, koelkast, vaatwasser en een aantal laden en kasten. BIJZONDERHEDEN - karakteristiek halfvrijstaande woning in centrum van Stiphout; - sfeervol tuinhuis/ bijgebouw; - mogelijkheden voor slaapkamer met badkamer begane grond; - woning bevat energielabel C (geldig tot 21-01-2035); - gunstig gelegen nabij alle voorzieningen; - gunstig gelegen nabij wandel- en groen gebieden, o.a. de Warande; - in het kader van de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakten Woning is deze woning op basis van een professionele inmeting ter plekke ingemeten door Zibber B.V. Deze gegevens zijn door Zibber B.V. in een NEN 2580 maatrapport vastgelegd, dit rapport is op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar. Na controle van dit meetrapport met bijbehorende plattegronden zijn deze gegevens in de brochure, op Funda en onze eigen website verwerkt. Het staat kandidaat kopers vrij deze gegevens zelf of door een eigen deskundige te (laten) controleren. Verkoper merkt in het kader van het voorgaande op dat eventuele afwijkingen van voornoemd rapport met de werkelijke situatie - ongeacht of (kandidaat) koper gebruik heeft gemaakt van het zelf of door eigen deskundigen (laten) controleren van voornoemde gegevens – nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de in de koopovereenkomst genoemde prijs. - koper dient rekening te houden met het stellen van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - deze brochure is door ons met de meeste zorg samengesteld aan de hand van aan ons kantoor ter beschikking gestelde gegevens en tekeningen, doch ten aanzien van de inhoud en de juistheid ervan kunnen door ons geen garanties worden verstrekt; - deze brochure vormt niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.