Dr. Knippenberghof 45709 EE HelmondRijpelberg-Oost

Ruimte, rust en mogelijkheden aan de Dr. Knippenberghof in Helmond! Welkom aan de Dr. Knippenberghof, waar u deze geschakelde vrijstaande woning vindt met een royaal woonoppervlak van circa 185 m². Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Helmond, biedt deze woning u een fijne combinatie van comfort, ruimte en potentie. Wonen op de begane grond? Geen probleem. Op de begane grond is meer dan voldoende ruimte aanwezig om gelijkvloers wonen mogelijk te maken. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of gewoon extra gemak wilt: hier kan het. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Kenmerken van de woning - Royale leefruimtes met veel lichtinval - Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping - Zeer ruime badkamer - Grote zolderverdieping, naar eigen wens in te richten - Keurig onderhouden, maar naar eigen smaak te moderniseren - Garage, berging en overkapping aanwezig Indeling Begane grond U komt binnen in een bijzonder ruime hal met parketvloer en behangen wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol dankzij de gezellige houtkachel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui aan de achterzijde stapt u zo de tuin in. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van een oven en inductiekookplaat. Hoewel gedateerd, verkeert deze in goede staat. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een hobbyruimte of kantoor aan huis. Vanuit de bijkeuken komt u in een extra kamer met sauna, douche, relaxruimte en gym wat is gerealiseerd in de garage. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon. De sfeer is warm en huiselijk, met vloerbedekking en schrootjes plafonds. De badkamer is opvallend ruim en volledig betegeld. U vindt hier een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Hoewel gedateerd, is alles keurig onderhouden. Tweede verdieping Een grote zolderverdieping biedt u de mogelijkheid om hier eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, of een royale bergzolder te creëren. De ruimte is er – de invulling is aan u. Tuin De tuin is keurig aangelegd, met veel groen, een vijver en een fijne overkapping met open haard. Dankzij het fietspad achter de woning geniet u van veel privacy zonder directe inkijk. Bereikbaarheid Deze woning is ideaal gelegen voor gezinnen en natuurliefhebbers. Op slechts 100 meter afstand vind je een speelplaats en een voetbalveld – perfect voor kinderen om veilig en actief buiten te spelen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Berkendonk, met bos en een meer, op slechts 400 meter van de woning. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het treinstation van Brouwhuis is binnen ongeveer 10 minuten lopen te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de regio. De woning bevindt zich aan een doodlopende straat, waardoor er geen doorgaand verkeer is. Dit garandeert een rustige en veilige woonomgeving. Kortom: zoekt u een ruime woning met potentie, rust en een fijne ligging in Helmond? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Dr. Knippenberghof te komen bekijken. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.