Druifheide 45704 CG HelmondBrouwhuis-Dorp

Bent u op zoek naar een moderne uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met eigen oprit en aangebouwde berging? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Druifheide 4 is gelegen in de gewilde woonwijk Brouwhuis, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de oostzijde van Helmond. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen, waardoor het een populaire woonlocatie is voor gezinnen en doorstromers. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum Brouwhorst ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Helmond Brouwhuis bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting Eindhoven en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de N279 en de A67 eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed toegankelijk zijn. INDELING Bij aankomst ervaart u direct de moderne en karakteristieke uitstraling en het hoge afwerkingsniveau van deze uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 2019. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Entree De hal vormt een stijlvolle ontvangst en biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, het moderne gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een stijlvolle loopdeur naar de woonkamer. De strakke afwerking en hoogwaardige materialen vormen direct een voorproefje van de rest van de woning. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte waar comfort en licht centraal staan. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een uitstekende hoeveelheid natuurlijk daglicht, terwijl de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de fraai aangelegde achtertuin. Het eetgedeelte is centraal gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat dat zich uitstekend leent voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige diners met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airconditioning, strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. In het midden van de woonkamer bevindt zich een praktische provisiekast, waarin onder andere de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht over de straatzijde. Het royale composiet werkblad biedt volop werkruimte en maakt de keuken bijzonder geschikt voor de kookliefhebber. Daarnaast beschikt de keuken over veel onder- en bovenkasten, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap; - vaatwasser; - combi oven/magnetron; - koelkast; - vriezer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer Alle drie de slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikken over een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Badkamer De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping is voorzien van een royale dakkapel, waardoor een comfortabele en lichte leefruimte is ontstaan. Momenteel is deze verdieping ingericht als kantoorruimte, maar dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over airconditioning voor extra comfort. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is met zorg ingericht en beschikt over een sfeervol loungegedeelte, een ruim zonneterras en diverse borders met volwassen beplanting die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl u toch het hele jaar door geniet van een verzorgde buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over zowel een vrijstaande als een aangebouwde berging, beide voorzien van elektra. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of het creëren van een praktische hobbyruimte. Algemene kenmerken: - gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - luxe badkamer met eigentijdse afwerking; - drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping; - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - airconditioning 2x; - Duco ventilatiesysteem; - zonnepanelen 4x; - eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.