Eechofstraat 165704 AV HelmondBrouwhuis-Dorp

In het karakteristieke Oud-Brouwhuis in Helmond staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Eechofstraat 16, voorzien van een eigen oprit en garage. De woning ligt in een gezellige wijk waar jong en oud zich thuis voelt.  De woning biedt volop leefruimte en beschikt over 3 ruime slaapkamers. Ook buiten is het heerlijk genieten, met een zonnige achtertuin op het zuiden en een royale serre met glazen schuifwanden. Hierdoor zit je ook in het voor- en najaar heerlijk beschut en geniet je volop van het buitenleven en het zicht op de verzorgde tuin. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en het energielabel A combineert deze woning ruimte en rust met energiezuinig wonen. Ligging: Je woont hier in de kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond. Direct om de hoek ligt een grote, groene speelweide met speeltoestellen en voetbaldoelen. Ideaal voor opgroeiende kinderen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zo naar winkelcentrum Brouwhorst, waar je onder andere een Albert Heijn en een Jumbo vindt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met het NS-station Helmond Brouwhuis op een paar minuten afstand. Vanaf daar sta je binnen tien minuten in het centrum van Eindhoven. Met de auto rijd je via de nabijgelegen N270 en N279 vlot richting steden als Eindhoven, Venlo of 's-Hertogenbosch. Begane grond: Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit of in de garage. Via de voordeur kom je in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Als je doorloopt, vind je de woonkamer. Aan de voorkant is er plek voor een fijne zithoek bij de sfeervolle schouw. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, dat vloeiend overloopt in de halfopen hoekkeuken. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over lage stopcontacten. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte stap je via de loopdeur zo de royale glazen serre in, die als een volwaardige verlenging van je leefruimte voelt. Eerste verdieping: De trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is erg ruim. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn ook keurig afgewerkt en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of kledingkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine. De badkamer is modern en volledig betegeld in een frisse, lichte kleurstelling. Je bent hier van alle gemakken voorzien met een comfortabel ligbad, een aparte inloopdouche met glazen wand, een toilet, een modern wastafelmeubel met onderkast en een dakraam voor de nodige ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een grote, open zolderruimte met vloerbedekking, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook hier vind je een aansluiting voor de wasmachine. De fraaie houten balken van de kapconstructie zijn hier mooi zichtbaar gelaten. Doordat de verdieping via een vaste trap bereikbaar is, kun je hier heel eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of een fijne hobbyruimte creëren. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is fraai en verzorgd aangelegd met een gazon en vaste planten rondom. De tuin is circa 15 meter diep en 9 meter breed. Door de diepte van de tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. Achter in de tuin ligt een extra terras waar je heerlijk kunt barbecueën of buiten kunt zitten. De tuin staat in directe verbinding met de glazen serre. Bovendien is er vanuit de serre toegang tot de garage en de aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra. Het dak van de garage is in 2025 vervangen. Highlights: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en inpandige garage; - Energiezuinig wonen dankzij de volledige isolatie en de aanwezige zonnepanelen; - Prachtige glazen serre over de volle breedte; - Rustige ligging naast een groot speelveld voor de kinderen; - Dakkapel aan de voorzijde;  - Rolluiken op bovenverdieping; - Garage met elektrische roldeur en in 2025 vernieuwd dak; - Energielabel A.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.