Einthovenstraat 85707 EG HelmondOranjebuurt

Fors uitgebouwde en zeer hoogwaardig afgewerkte, instapklare tweekapper met fraaie veranda en grote tuinberging. Deze woning is het afgelopen decennium volledig onderhanden genomen, uitgebreid en voorzien van alle denkbare gemakken. Hier komen luxe, comfort en ruimte perfect samen. Volledig instap klaar! Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning; - energielabel A - maar liefst 169 m2 woonplezier - fraaie en kindvriendelijke ligging aan autoluwe bomenlaan - begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - gezellige leefkeuken - aparte werk- of kinderkamer op de begane grond - 4 slaapkamers op de eerste etage en een 5e op de tweede etage - voorzien van domotica en vele extra's - 15 zonnepanelen - 5 airco's (koelen en verwarmen) - Alarminstallatie - Camera’s ter overname - Houtwerk binnen compleet geschilderd (2024) De brede laan met bomen geeft direct een fijn gevoel. Rustig gelegen en toch dicht bij alle stadse voorzieningen, stadspark de Warande, het ziekenhuis en vele sportclubs. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voor de woning is een oprit voor parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Indeling; Ruime en lichte hal waar ruimte is voor garderobe en eventueel een kinderwagen te stallen. In de hal bevindt zich de zeer uitgebreide en geordende meterkast voorzien van maar liefst 22 groepen, krachtstroom, patchpaneel en goede internetverbindingen (zowel kabel als glasvezel). Verdiepte trapkast onder de trap naar de eerste verdieping, ideaal als extra berg en provisieruimte. Modern en luxe betegeld hangtoilet met fontein. Woonkamer; Gezellige en lichte woonkamer (groot ca. 26 m2) die is voorzien van een eiken houten planken vloer en gezellige gashaard. De woonkamer wordt door middel van twee suitedeuren gescheiden van de eetkamer met open leefkeuken. Leefkeuken; Gezellige en luxe leefkeuken waar iedereen vandaag de dag van droomt. Het hart van het huis waar gekletst, geborreld, gekookt en met elkaar gegeten kan worden. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De zeer complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een praktisch schiereiland dat contact heeft met de eetkamer. Het composieten aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken kent veel kastruimte. Spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combistoom-oven, warmhoudlades, koelkast en diepvries. Bijkeuken; Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Onder een aanrechtblad met spoelbak zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een extra koelkast en extra vriezer zijn verwerkt in een op maat gemaakte kastenwand met veel extra bergruimte. Loopdeur naar de tuin en het overdekte terras. Werk- of speelkamer; In 2021 is de uitbouw aan de zijkant gerealiseerd. Een fijne extra ruimte om te werken of een ruimte waar de kinderen (apart) kunnen spelen. Voorzien van eiken planken vloer en airco. Eerste verdieping; Overloop met daaraan maar liefst 4 slaapkamers en een luxe complete badkamer. Slaapkamer achterzijde (groot ca. 7,5 m2) met deur naar het platte dak, ouderslaapkamer achterzijde (groot ca. 12 m2), slaapkamer voorzijde (groot ca. 11,5 m2) en slaapkamer (groot ca. 8 m2). De slaapkamers zijn voorzien van tapijt, strak gestuukte wanden en plafond. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Om het plaatje compleet te maken is hier elektrische vloerverwarming en een ingebouwde radio aanwezig. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikbare volwaardige etage waar daglicht via een dakkapel en een groot Velux dakraam wordt voorzien. Aan beide zijden van de overloop is bergruimte deels met daglicht. De vijfde slaapkamer met dakkapel is groot ca. 15 m2. Tuin en veranda; In 2018 is de tuin geheel opnieuw aangelegd en in 2020 de veranda gerealiseerd. Een heerlijk overdekt terras met voldoende daglicht en voor de sfeer diverse spotjes. Hoogwaardig en in stijl uitgevoerd met natuurstenen en houten details. De grote lichtstraat zorgt voor het gewenste daglicht. De tuin is aangelegd met een gazon, borders met vaste planten en in sierklinkers gelegde paden. De tuin geniet veel privacy en nauwelijks inkijk. Berging; In 2018 is de voormalige garage volledig gerenoveerd. Voorzien van geïsoleerde vloer en geïsoleerd dak. Verder is er in de berging elektra, een uitstortgootsteen, een alarm en voorbereiding voor een thuisbatterij aanwezig. Bijzonderheden; - een zeer complete en luxe woning - pannen dak in 2018 vernieuwd - alle leidingen en bekabeling vernieuwd - rolluiken (Somfy bediening) - elektrische zonwering (Somfy bediening) - slimme verlichting binnen(Philips Hue) en Shelly bediening van de buitenverlichting - verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Kom eens bij deze instapklare woning kijken om deze luxe en comfort zelf te ervaren! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.