Eksterstraat 205702 PS HelmondBinderen

Een verrassende eengezinswoning, (type tussenwoning) gelegen in het groene hart van Helmond-Oost met een serre en een vrijstaande stenen berging. De serre biedt extra leefruimte op de begane grond, dit mag met recht een “verlengstuk” van de woonkamer genoemd worden. De woning biedt ruimte aan een woonkamer met dichte keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een badkamer en ruime bergzolder op de tweede verdieping. Ligging: Op loop,- fietsafstand van een supermarkt, bushalte, sportvoorzieningen, voortgezet,- en basisonderwijs, NS-station en het levendige centrum van “Helmond”. Goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, garderobe-/ toiletruimte, trapkast en toegang naar de woonkamer. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en raam. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen zowel aan de voor-, en achterzijde voor volop natuurlijk daglicht. De L-vormige woonkamer met originele schouw, is overzichtelijk ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde met hardhouten buitenkozijnen voorzien van elektrische rolluiken. Sfeervolle wandverlichting en een T.V. kast (ter overname). Centraal gelegen eetgedeelte met vaste kast (ter overname), hardhouten openslaande tuindeuren en radiator met fraaie ombouw. Via de tuindeuren met hand bedienbare rolluiken, is er direct toegang naar de serre. De serre kan met recht een "verlengstuk" van de woonkamer worden genoemd. De afwerking op de begane grond met een doorlopende PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Airconditioning aanwezig (ter overname). Keuken: Aan de achterzijde gelegen dichte keuken voorzien van hardhouten buitenkozijnen met elektrische rolluik, radiator en een aparte loopdeur voor toegang naar de serre. De keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met kunststof werkblad, eenzelfde achterwand en sfeervolle inbouwspots. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Als afwerking stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De serre met kunststof overkapping is voorzien van platen met melkwitte dakbedekking, kunststof schuifpui, donkere terrastegels, deels betimmerde wanden en schoonmetselwerk wanden. De schuifpui met elektrische rolluik, geeft toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met PVC vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en een airconditioning (ter overname). Slaapkamer 2 en 3 waarvan één met inloopkast, hebben eenzelfde afwerking. De eerste verdieping is overwegend voorzien van hardhouten buitenkozijnen met hand bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie is ingericht met een douche met glazen scherm, designradiator, 2e toilet en een wastafel met ombouw en spiegelkast. Via een raam natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolder met dakvenster, betonvloer, balken in het zicht en betimmerd plafond. Naast bergruimte bevindt zich hier ook de opstelling van de c.v.-ketel. Tuin: De verzorgde voortuin beschikt over borders met grind, plantenbakken met vaste beplanting en een looppad naar de woning. Als erfafscheiding een groenblijvende haag. De achtertuin beschikt over een terras, borders met vaste beplanting en een houten overkapping voor het plaatsen van afvalcontainers. Als erfafscheiding een houten schutting en via een houten poort is er een achterom te bereiken. De vrijstaande berging biedt volop bergruimte voor tuingereedschap, ruimte voor het stallen van fietsen en tevens is hier een aansluiting aanwezig voor het wasapparatuur. Bijzonderheden: * Sfeervol direct bewoonbaar woonhuis * Op loopafstand van natuur,- wandelgebied “de Bindertjes” * Winkelcentrum “De Bus” op loop,-fietsafstand * Verrassende woning met een serre voor extra leefruimte op de begane grond * Lichte woonkamer met apart gelegen keuken * Hardhouten buitenkozijnen (2020 vernieuwd) met dubbele beglazing en overwegend voorzien van rolluiken * Vernieuwde meterkast (2023) * Zonnepanelen 10 stuks aanwezig * Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig Deze tussenwoning, uitgerust met 3 slaapkamers en een ruime serre, biedt optimaal woongenot met extra leefruimte op de begane grond.