Elbeplantsoen 715704 KX HelmondBrouwhuis-Oost

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond, op een rustige en prettige locatie aan het Elbeplantsoen 71, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. Dichtbij alles, maar toch heerlijk rustig wonen. Op slechts 1 kilometer ligt winkelcentrum Brouwhorst met alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. Dankzij de uitstekende OV-verbinding met Eindhoven ben je bovendien snel in de stad. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. SEE THE ENGLISH TEXT BELOW: BIJZONDERHEDEN: - Zeer prettig gelegen twee-onder-één-kapwoning op een geliefde locatie in de wijk ‘Brouwhuis’ te Helmond; - Energielabel A, 12 zonnepanelen en nieuwe Atag HR ketel (2024); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping; - Natuurstenen travertinvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Nieuwe Velux dakramen op de tweede verdieping; - Maar liefst vijf (5) volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één met inloopkast, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Optimaal privacybiedende achtertuin op het zeer zonnige zuiden gelegen met elektrisch bedienbaar zonnenscherm; - Berging met houten overkapping voor een loungezit; - Aangebouwde stenen garage met vernieuwd vergroend Sedumdak en ruime oprit voor het parkeren op eigen terrein; - Design houtkachel van Jotul in de woonkamer; - Glad gestuct plafond over de gehele begane grond. ALGEMEEN: Op korte afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, medische faciliteiten en goede openbaarvervoerverbindingen. Ook recreatieplas Berkendonk ligt in de directe nabijheid en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A67 richting Eindhoven en Venlo, snel en eenvoudig bereikbaar. Met diverse speelvoorzieningen en groene parken in de omgeving is dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen en iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen. ENTREE/HAL: Via de overdekte entree, onder de carport, betreedt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning. U komt binnen in de verzorgde entreehal. De hal biedt toegang tot een gastentoilet met fonteintje, welke volledig betegeld is uitgevoerd. Daarnaast bevinden zich hier de, in 2023 vernieuwde, meterkast en een praktische bergingskast, samen gesitueerd in een handig nisje. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als garderobe en voor het opbergen van schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloedige lichtinval op, wat de ruimte een bijzonder aangename en open sfeer geeft. De woonkamer is ruim opgezet en op een natuurlijke manier verdeeld in een zit- en eetgedeelte, waarbij duidelijk is dat er met zorg en aandacht is ingericht. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde bij de erker en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het vrije uitzicht naar buiten en de sfeervolle houtkachel maken dit tot een comfortabele ruimte, ook tijdens de koudere maanden. EETKAMER: Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een perfect verlengstuk van de zitkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en meerdere stoelen. Dankzij de grote ramen geniet u ook hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. KEUKEN: De open keuken is op een prettige manier verbonden met de woonkamer en beschikt over een subtiele, optische scheiding door middel van een lage wand. Hierdoor blijft het open karakter behouden, terwijl er toch een duidelijke afbakening is tussen de ruimtes. De keuken is modern afgewerkt in een frisse witte kleurstelling, gecombineerd met een stijlvol zwart massief werkblad. De aanwezige inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en bestaat uit een Siemens inductiekookplaat, plafondafzuiging, Bosch koelkast, een ruime Siemens combi stoom-oven, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor u hier alle ruimte heeft voor uw keukengerei en voorraad. Via de loopdeur met hor bereikt u direct de achtertuin. Dit zorgt niet alleen voor extra gebruiksgemak, maar draagt ook bij aan de fijne lichtinval en de prettige verbinding tussen binnen en buiten EERSTE VERDIEPING: Via de stijlvolle houten vaste trap in de woonkamer, bereikt u de verassend ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop brengt u naar drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en vormt de grootste kamer van de woning. Deze royale afmeting is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een fraaie walk-in closet, afgesloten met een stijlvolle houten schuifwand. Hier is volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Uiteraard is er daarnaast meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en eventueel aanvullend meubilair. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met fijn stucwerk. SLAAPKAMER 2 EN 3: De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Daarnaast lenen deze ruimtes zich ook perfect als werk-, studeer- of hobbykamer, afhankelijk van uw woonwensen. De slaapkamers welke op het zuiden gelegen zijn hebben rolluiken en alle kamers beschikken over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook hebben alle slaapkamers minimaal 1 hor en beschikt de studeer-/werkkamer over een verhuisraam. BADKAMER: De badkamer heeft een prettig formaat en is compleet ingericht met alle benodigde voorzieningen. Zo beschikt de ruimte over een ruime douche, een dubbele wastafel met een royaal meubel en twee spiegels, evenals een toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Daarnaast zorgt het aanwezige raam, dat geopend kan worden, voor extra ventilatiemogelijkheden en een aangename lichtinval. TWEEDE VERDIEPING: Via de tweede vaste trap van de woning, kunt u de tweede verdieping bereiken. Deze verdieping geeft de toegang tot zowel de vierde, als de vijfde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn nagenoeg identiek van formaat en daardoor uitermate geschikt als kinderkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een speelruimte. Dankzij de aanwezige grote nieuwe Velux dakramen met blindeergordijnen (2024), genieten beide kamers van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Op de overloop is bovendien een wastafel aanwezig, wat een praktische toevoeging vormt aan deze verdieping. TUIN: De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute eyecatchers van deze woning en biedt een heerlijk zonnige buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier het hele jaar door optimaal van het buitenleven en is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is met veel zorg aangelegd en uitstekend onderhouden, met een doordachte combinatie van groen en bestrating. De vrije ligging en het hoge niveau van privacy maken het geheel extra aantrekkelijk. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, een ideale plek om te ontspannen met een comfortabele loungeset. Dankzij de aanwezige elektra zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor verlichting of het plaatsen van een warmtelamp. Ook de praktische schuur is hierdoor goed bruikbaar. Direct aan de woning ligt een prettig terras, waar u eveneens heerlijk kunt zitten van de zon. Over de volledige breedte is bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig, waardoor u eenvoudig schaduw creëert op warme dagen. GARAGE: De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen garage, die multifunctioneel te gebruiken is. Ideaal voor de hobbyist of voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte. De garage is geheel betegeld, praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat het geheel extra functioneel maakt. Toegang is mogelijk via een loopdeur vanuit de tuin, maar ook via de oprit met carport middels een bredere toegangsdeur. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor het stallen van (elektrische) fietsen of kleinere voertuigen. Daarnaast is er volop elektra aanwezig, waardoor het opladen van gereedschap en fietsen eenvoudig is, en er ook mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. In the popular and child-friendly Brouwhuis neighborhood in Helmond, in a quiet and pleasant location at Elbeplantsoen 71, this surprisingly spacious semi-detached house with garage is situated. FEATURES: - Very pleasantly located semi-detached house in a sought-after location in the ‘Brouwhuis’ district of Helmond; - Energy label A, 12 solar panels, and new ATAG high-efficiency boiler (2024); - Plastic window frames with HR++ double glazing on the first floor; - Natural stone travertine flooring with underfloor heating on the ground floor; - New Velux roof windows on the second floor; -As many as five (5) full-sized bedrooms, one of which has a walk-in closet, spread over the first and second floors; - Optimal privacy-enhancing backyard, south-facing and very sunny, with an electrically operated sunshade; - Storage shed with wooden canopy providing a lounge seating area; - Attached stone garage with a renewed green Sedum roof and a spacious driveway for parking on private property; - Designer Jøtul wood-burning stove in the living room; - Smoothly plastered ceilings throughout the entire ground floor. GENERAL: Within short distance you will find all daily amenities such as supermarkets, primary schools, medical facilities, and good public transport connections. The recreational lake Berkendonk is also nearby and offers plenty of opportunities for relaxation and recreation in nature. In addition, main roads, including the A67 towards Eindhoven and Venlo, are quickly and easily accessible. With various playgrounds and green parks in the surrounding area, this is a very attractive residential location for families and anyone who wants to live quietly yet centrally. ENTRANCE/HALL: Through the covered entrance under the carport, you enter this charming semi-detached house. You arrive in the well-kept entrance hall, which provides access to a guest toilet with a small sink, fully tiled. In addition, here you will find the meter cupboard, renewed in 2023, and a practical storage closet, both located in a convenient niche. This space is ideal for use as a cloakroom and for storing shoes and other daily essentials. LIVING ROOM: Upon entering the living room, the abundant natural light immediately stands out, giving the space a particularly pleasant and open atmosphere. The living room is spacious and naturally divided into a sitting and dining area, clearly designed with care and attention. The sitting area is located at the front by the bay window and forms a wonderful place to relax. The open view to the outside and the atmospheric wood-burning stove make this a comfortable space, even during the colder months. DINING ROOM: At the rear is the dining area, a perfect extension of the living room. There is ample space for a large dining table and multiple chairs. Thanks to the large windows, this area also enjoys plenty of natural light and a beautiful view of the landscaped backyard. KITCHEN: The open kitchen is pleasantly connected to the living room and is subtly separated visually by a low wall. This maintains the open character while still clearly defining the spaces. The kitchen has a modern finish in a fresh white color scheme combined with a stylish black solid countertop. The built-in appliances are of high quality and include a Siemens induction cooktop, ceiling extractor, Bosch refrigerator, a spacious Siemens combi steam oven, dishwasher, and sink. There is also plenty of cabinet space, offering ample room for kitchenware and supplies. Through the door with insect screen, you directly access the backyard, enhancing both convenience and the pleasant light and connection between indoors and outdoors. FIRST FLOOR: Via the stylish wooden staircase in the living room, you reach the surprisingly spacious landing on the first floor. This floor provides access to three full-sized bedrooms and the bathroom. The master bedroom is particularly spacious and is the largest room in the house. This generous size was created by combining two rooms. The master bedroom also features a beautiful walk-in closet, closed off with a stylish wooden sliding door. There is ample space for clothing, shoes, and accessories, as well as for a large double bed, bedside tables, and additional furniture. The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. BEDROOMS 2 AND 3: The other two bedrooms are also of good size and therefore perfectly suitable as full bedrooms. They can also be ideally used as study, work, or hobby rooms, depending on your needs. The south-facing bedrooms are fitted with shutters, and all rooms have low-maintenance plastic window frames with HR++ double glazing. Each bedroom has at least one insect screen, and the study/work room features a tilt-and-turn window. BATHROOM: The bathroom is a pleasant size and fully equipped with all necessary facilities. It includes a spacious shower, a double sink with a large vanity unit and two mirrors, as well as a toilet. The bathroom is fully tiled and equipped with mechanical ventilation. In addition, an operable window provides extra ventilation and pleasant natural light. SECOND FLOOR: Via the second staircase, you reach the second floor. This level provides access to both the fourth and fifth bedrooms. There are two additional bedrooms on this floor. These rooms are nearly identical in size and therefore ideally suited as children’s rooms, guest rooms, or a playroom. Thanks to the large new Velux roof windows with blackout blinds (2024), both rooms enjoy plenty of natural light, creating a spacious and pleasant feeling. The landing also features a washbasin, a practical addition to this floor. GARDEN: The backyard is without doubt one of the absolute highlights of this property and offers a wonderful sunny outdoor space. Thanks to its favorable south-facing orientation, you can enjoy outdoor living here all year round, with always a pleasant spot in either sun or shade. The garden has been carefully designed and is very well maintained, with a thoughtful combination of greenery and paving. The open layout and high level of privacy make it especially attractive. At the back of the garden is an attractive wooden canopy, an ideal place to relax with a comfortable lounge set. Thanks to the available electricity, there are plenty of options for lighting or a heating lamp. The practical storage shed is also very usable in this way. Directly attached to the house is a pleasant terrace where you can also enjoy the sun. Acro