Eymerickhof 775709 NB HelmondRijpelberg-West

Instapklare en energiezuinige bungalow met drie slaapkamers, luxe keuken, energielabel A+++ en royale tuin met overkapping Comfortabel wonen met alle voorzieningen gelijkvloers, drie slaapkamers én verrassend veel buitenruimte. Deze bungalow aan de Eymerickhof in Helmond combineert een verrassend ruime indeling met het comfort van volledig gelijkvloers wonen. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte, airconditioning, een praktische berging en een royale achtertuin met een grote overkapping. De woning is prettig en eigentijds afgewerkt. De lichte kleurstelling, doorlopende houtlook vloer en grote raampartijen zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er via een brede glazen schuifpui direct contact met de overkapping en achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning bijzonder compleet. Met energielabel A+++, 18 zonnepanelen, een lucht-lucht warmtepomp, drie airconditioningunits, HR++ beglazing, volledige isolatie en een vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting is de woning uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De Eymerickhof ligt in de gewilde wijk Rijpelberg. De opzet van deze wijk kenmerkt zich door veel groen en speelvoorzieningen, waaronder een speelveld direct in de omgeving. Hierdoor is de ligging niet alleen aantrekkelijk voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook het centrum van Helmond en de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Deurne zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerken • Bouwjaar 1989 • Woonoppervlakte ca. 86 m2 • Perceeloppervlakte 211 m2 • Energielabel A+++ • 18 zonnepanelen • Lucht-Lucht warmtepomp aanwezig • Meterkast vernieuwd • 3-fasenaansluiting aanwezig • Kruipruimte aanwezig • Dakbedekking van plat dak ca. 2 jaar geleden vernieuwd • Volledig gelijkvloerse en levensloopbestendige woning • Drie slaapkamers op de begane grond • Royale en lichte woonkamer • Keuken volledig vernieuwd in 2023 met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Separate toiletruimte • Praktische interne berging aan de voorzijde • Drie airco-units aanwezig • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Grote glazen schuifpui tussen woonkamer en overkapping • Royale overkapping direct grenzend aan de woonkamer • Overkapping voorzien van elektrisch bedienbaar verticaal zon-/windscherm • Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Achtertuin grotendeels voorzien van grote keramische/tegelbestrating • Rustige en groene woonomgeving • Speelvoorzieningen in de directe omgeving Indeling Entree en hal Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal vormt een praktische binnenkomst en geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit hier valt direct de verzorgde en lichte afwerking van de woning op. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de brede opzet is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De lichte wandafwerking en houtlook vloer geven de ruimte een rustige, moderne uitstraling. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Een echte blikvanger is de in 2023 volledig vernieuwde keuken. Deze is modern uitgevoerd met een royaal kookeiland en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en warmhoudladen. Een bijzonder sterk punt van de woonkamer is de verbinding met de achtertuin. Een brede glazen schuifpui beslaat een groot deel van de achtergevel en zorgt voor veel daglicht en een fraai zicht op de overkapping. Wanneer de schuifpui wordt geopend, ontstaat één grote leefruimte waarbij woonkamer en terras vrijwel naadloos in elkaar overlopen. Gang, toilet en badkamer Vanuit het leefgedeelte loopt een lange centrale gang richting het slaapgedeelte. Hierdoor zijn de drie slaapkamers praktisch van de woonkamer gescheiden, wat zorgt voor rust en privacy. Aan de gang bevinden zich de separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel. Door de gelijkvloerse situering is deze ruimte goed toegankelijk en past deze uitstekend bij het levensloopbestendige karakter van de woning. In de badkamer is een aparte hoek gecreëerd voor wasmachine en -droger, zodat deze netjes uit het zicht zijn. Slaapkamers De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, allemaal op de begane grond. De grootste slaapkamer bevindt zich helemaal aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Deze kamer beschikt over een groot raam en een eigen airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en kan uitstekend worden gebruikt als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook hier bevindt zich een airco-unit. De derde slaapkamer is wat compacter en leent zich uitstekend als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer. Ook deze kamer beschikt over natuurlijk daglicht. Dankzij de drie afzonderlijke kamers is de woning flexibel te gebruiken en geschikt voor verschillende woon- en gezinssituaties. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging met een eigen toegang van buitenaf. Buitenruimte Zowel aan de voor- als achterzijde is sprake van veel buitenruimte. De achtertuin is royaal van formaat, grotendeels bestraat en daardoor bijzonder onderhoudsvriendelijk. Direct aan de woonkamer bevindt zich een grote houten overkapping. Hierdoor beschikt u feitelijk over een extra buitenkamer waar vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel kan worden gezeten. De overkapping is voorzien van een groot verticaal zon-/windscherm dat volledig naar beneden kan worden gebracht. Hiermee creëert u eenvoudig extra beschutting, schaduw en privacy. De beschutte ligging en het volwassen groen aan de achterzijde zorgt voor veel privacy. Wie liever meer groen ziet, heeft bovendien voldoende ruimte om delen van de bestrating te vervangen door borders of gazon. De royale voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en versterkt het gevoel van ruimte rondom de woning. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.