Fagotstraat 45702 KG HelmondEeuwsels

Wonen in deze tussenwoning aan de Fagotstraat 4 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Leuke woning gelegen in een fijne woonwijk nabij het groen. Perfecte combinatie! - Tussenwoning met uitzicht op een groen hofje - Mogelijkheid tot kopen extra grond waardoor een garage binnen de opties behoort - Maar liefst vier goede slaapkamers - Keuken én badkamer recent vernieuwd LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De Muziekbuurt ligt in Helmond-Noord. Een wijk die veel voorzieningen heeft. Een uitgebreid aanbod aan scholen en natuurlijk Winkelcentrum "De Bus". Als u snel de weg op wilt in de richting van Eindhoven, Venray of 's Hertogenbosch woont u ook prima in deze wijk. De woning: Een gemoderniseerde tussenwoning gelegen in een fijne woonwijk aan het groen hofje. Geen verkeer voor uw woning! Ook kunt u direct het groen in naast uw woning. Ideale combinatie. U heeft een ruime entree waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast en een ruime provisiekast. Uiteraard is er ook plek voor uw garderobe. De entree heeft een goede lichtinval door de raampartijen naast de tussendeur. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien. Er is een inbouwkoelkast, vaatwasser, gaskookplaat plus afzuigkap en een oven. De keuken is modern en is 2021 vernieuwd. In de keuken hangt ook de airco, deze is te gebruiken voor verwarmen en uiteraard koelen. De Living heeft een fijne indeling. Voldoende ruimte voor uw meubilair en u kunt genieten van een goede lichtinval door de grote raampartijen. In 2023 is er ook een nieuwe overkapping geplaatst waardoor u langer kunt genieten van het buiten zijn. De tuin is onderhoudsarm en toch een groene touch. U heeft een ruime berging en tevens een achterom. Zoals gemeld kunt u informeren naar de opties om extra grond bij te kopen. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers bereiken en de badkamer De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is prachtig! Deze is gerenoveerd in 2023 en is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met douchegarnituur en een nis voor uw producten, er is een wastafel in een badmeubel voor bergruimte, er is een separate douche met hand en stortdouche en ook hier heeft u weer ruimte voor uw producten. Er is een wandcloset en een designradiator voor de handdoeken. Er is een marmerlook tegel en een antraciet vloertegel met gouden en zwarte details. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Kortom helemaal compleet! De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en is voorzien van een kunststof kozijn met rolluik. Deze kamer heeft de luxe van een airconditioning. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De verdieping heeft een gladde wandafwerking en is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. De voorzolder is ruim en hier vindt u de CV ketel (Intergas 2017/huur €32,25 pm) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er nog ruimte om een extra berging te maken. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en heeft een groot dakraam. Deze kamer heeft een hoog plafond, een wastafel en toegang tot bergruimte in de knieschotten. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Wat verder opvalt: - De CV ketel is huur, maandelijkse bijdrage 32,25 - Overkapping 2023 - Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk in 2021 gedaan - Twee airconditioners, begane grond en hoofdslaapkamer - Badkamer is in 2023 vernieuwd - Keuken is uit 2021 - Mogelijkheid tot kopen extra grond waardoor een garage binnen de opties behoort. De gemeente heeft de huidige eigenaren geïnformeerd dat de grond achter de woning te koop is en dat een garage binnen de opties behoort. Hier dient u wel een vergunning voor aan te vragen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.