Fitisstraat 175702 PX HelmondBinderen

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Verzoeken worden behandeld in volgorde van binnenkomst. **Want to schedule a viewing? Simply request it online via the “Request a viewing” button on Funda. Requests are processed in the order they are received. Fitisstraat 17 Helmond Unieke, volledig gemoderniseerde hoekwoning met royale uitbouw en garage. Deze prachtige hoekwoning is écht uniek! Van top tot teen gemoderniseerd én volledig uitgebouwd over de volle breedte aan de achterzijde én aan de zijkant – waardoor er een zee van ruimte is ontstaan. Binnen vind je een lichte, royale woonkamer, een recent vernieuwde keuken met luxe inbouwapparatuur, een multifunctionele ruimte (eventueel voor praktijk aan huis circa 23 m2!), vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een fantastische veranda met glazen schuifpanelen – een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Of je nu werken en wonen wilt combineren, gelijkvloers comfort zoekt, of simpelweg op zoek bent naar een ruime gezinswoning van maar liefst 143 m² woonoppervlakte met een hoogwaardige afwerking – deze woning heeft het allemaal! Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging - met Marjolein – zij laat je met plezier alle unieke details van deze bijzondere woning zien. Entree U komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trappenkasten en de loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer Wat een fantastische leefruimte! Deze stijlvolle en zeer royale woonkamer is werkelijk een plaatje. De strak gestucte wanden en plafonds zijn voorzien van inbouwspots en geïntegreerde muziekboxjes, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De eikenhouten vloer brengt warmte en karakter in de ruimte, terwijl de prachtige schouw extra sfeer biedt tijdens de koudere maanden. Bovendien is er een airco aanwezig zodat je altijd optimale controle hebt over temperatuur en lichtinval. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte geniet je aan de voorzijde van een ruime zithoek waar met gemak een grote bank past. In het middengedeelte creëer je eenvoudig een gezellige speelhoek voor de kinderen of een knusse leeshoek om even te ontspannen. Via de woonkamer bereik je de zij-uitbouw, die de ruimte nog meer mogelijkheden geeft. Bovendien staat het woongedeelte door de open verbinding met de keuken in direct contact met het eetgedeelte – ideaal om met familie en vrienden gezellig lang te tafelen. Keuken Deze complete keuken is in 2023 volledig gerenoveerd en ziet er nog als nieuw uit. De moderne donkere fronten in combinatie met het kunststof aanrechtblad zorgen voor een stijlvolle en luxe uitstraling. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat (Bora) en combi-oven. Voor wie een Quooker wil, zijn de aansluitingen al aanwezig. Dankzij de diverse kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukenbenodigdheden. Multifunctionele ruimte / bijgebouw / praktijk aan huis Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime en hoge uitbouw, die de perfecte plek biedt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte of kantoor. Door het hoge plafond kijk je tegen de nok van het zadeldak, wat de ruimte een open uitstraling geeft. Ook hier is het afwerkingsniveau hoog, zodat de ruimte direct goed bruikbaar is. Voor praktische doeleinden is er een opbergkast gerealiseerd, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. Momenteel vormen de garage en het bijgebouw één grote open ruimte, maar indien gewenst is het eenvoudig op te splitsen. Het garagegedeelte beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor een separate ingang. Daarnaast is er een tweede meterkast met volledig vernieuwde elektra, een internet- en tv-aansluiting, én een wateraansluiting, waardoor deze ruimte maximaal multifunctioneel is en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Tuinkamer / Veranda Vanuit de keuken stap je zo de tuinkamer binnen (5.71 x 3.10 m), het perfecte verlengstuk van de woning. Deze ruimte is eveneens hoogwaardig afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer. Dankzij de glazen schuifpanelen bepaal je zelf of je de kamer open of afgesloten wilt gebruiken – ideaal voor elk seizoen. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een nette erfafscheiding, een vrijstaande stenen berging (4.43 x 2.46 m) met recent vernieuwd bitumen dak, en een handige achterom. Een onderhoudsvriendelijke, sfeervolle buitenruimte waar je optimaal van kunt genieten. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.12 x 2.89 m) momenteel in gebruik als kastenkamer is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas, een elektrisch bedienbaar rolluik en hor. De strak gestukadoorde wanden en laminaatvloer zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.54 x 3.84 m), beschikt over kunststof kozijn met HR++ glas, elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Dankzij de strak gestukadoorde wanden en laminaatvloer is dit een comfortabele en lichte ruimte. Slaapkamer 3 De aan aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.54 x 3.11 m) biedt eveneens fijne voorzieningen zoals: kunststof kozijn met HR++ glas, hor, strak gestukadoorde wanden en laminaatvloer. Badkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne en keurig onderhouden badkamer (2.07 x 1.74 m). De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en een fraai wastafelmeubel. Dankzij de designradiator geniet u altijd van een aangename temperatuur. De neutrale wand- en vloertegels geven de badkamer een tijdloze uitstraling, terwijl de inbouwspots en geïntegreerde muziekbox zorgen voor een vleugje luxe. In de handige hangkast kunt u al uw toiletartikelen en handdoeken netjes opbergen. 2e Verdieping Via de overloop bereik je de tweede verdieping, waar zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur bevinden, evenals de CV-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2015). Ook is er een praktisch, afgesloten bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 De royale ouderslaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Hierdoor geniet je van extra lichtinval én optimaal comfort. Aan beide zijden is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De laminaatvloer maakt het geheel helemaal af. Bijzonderheden: - Zeer royale en volledig uitgebouwde hoekwoning (circa 158 m2 woonoppervlakte) - Hoog afwerkingsniveau! - Prachtige tuinkamer met glazen schuifpanelen - Multifunctioneel inpandig bereikbaar bijgebouw met garage - Moderne en recent vernieuwde keuken 2023 - Royale woonkamer met sfeervolle haard - Vier slaapkamers - Aanwezigheid alarm en camera systeem - Drie airco's aanwezig (Merk LG, installatiejaar: 2021) - 10 zonnepanelen (430 Wp per paneel) installatiejaar: 2023 - CV ketel (Type: Remeha Tzerra, bouwjaar 2015) - Woning en garage hebben eigen elektrakast - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken - Riolering vervangen van gresbuis naar PVC - Aanwezigheid laadpaal elektrische auto (eventueel ter overname) - De garage is geïsoleerd en beschikt over daglichttoetreding. Deze ruimte staat momenteel in open verbinding met de zijaanbouw en is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer. Om die reden bestond er onduidelijkheid over de vraag of deze, net als de multifunctionele ruimte, is meegenomen als woonoppervlakte of als garage. De betreffende oppervlakte bedraagt 15,4 m² en is op dit moment opgenomen als woonoppervlakte. - Beschikbaar circa maart 2026