Gabriëlsstraat 145708 KA HelmondStiphout-Dorp

Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-een kapwoning met grote garage in een autoluwe straat in Stiphout? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Stiphout is een geliefde woonwijk van Helmond met een gezellig dorps karakter, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten en verenigingen in de omgeving, waaronder voetbalvereniging SV Stiphout Vooruit en de Helmondse Atletiek Club. De groene omgeving nodigt uit om eropuit te trekken. De Stiphoutse Bossen en het nabijgelegen Landgoed Croy met het historische kasteel, de karakteristieke landerijen en diverse wandel- en fietsroutes bieden volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Daarnaast is het centrum van Helmond goed bereikbaar en zijn er via de N270 goede verbindingen richting Eindhoven en de Brainportregio. Zo combineert Stiphout het rustige, groene wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Indeling Oprit en entree Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's op eigen terrein. Via de oprit heeft u toegang tot de garage en bereikt u tevens de overdekte entree van de woning. Entree en hal Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de garderobe, de praktische bergruimte onder de trap, het moderne gastentoilet met fonteintje en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgd uiterlijk. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de diverse raampartijen rondom aangenaam licht. Aan de voorzijde zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de ruimte naar eigen wens in te delen. De speksteenkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt en zorgt niet alleen voor extra gezelligheid, maar verwarmt ook de gehele ruimte op aangename wijze. De houten vloer, de strak afgewerkte wanden en het plafond met inbouwspots geven het geheel een verzorgde uitstraling. De gordijnen zijn netjes weggewerkt in gordijnkoven, wat bijdraagt aan de luxe afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waarin wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. Serre Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de aangebouwde serre. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren valt hier volop daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. De serre is geïsoleerd en voorzien van een sfeervolle houtkachel. Hierdoor is het een heerlijke plek om gedurende alle seizoenen van het buitengevoel te genieten. Of u nu rustig wilt ontbijten, uitgebreid wilt tafelen of gezellig met familie en vrienden wilt samenzijn: deze extra leefruimte biedt volop mogelijkheden. Keuken De keuken is ruim opgesteld in een L-vorm en voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder, - een koelkast, - 1,5 spoelbak met mengkraan, - combimagnetron, - vaatwasser, - 4-pits inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. Er is voldoende kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Via een loopdeur bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken biedt extra praktische ruimte en is ingericht met een werkblad, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wateraansluiting met spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer. Een fijne aanvulling voor wie behoefte heeft aan extra werk- en bergruimte naast de keuken. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I De masterbedroom is bijzonder ruim van opzet. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Dit biedt volop ruimte voor een comfortabele slaapkamerinrichting, eventueel aangevuld met een werk- of zithoek. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafond. Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer? Dan biedt de oorspronkelijke indeling de mogelijkheid om de ruimte weer op te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer II De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij het balkenplafond een karakteristieke uitstraling. De combinatie van de laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden zorgt voor een verzorgde uitstraling. Badkamer De complete badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel. De handdoekenradiator zorgt voor extra comfort. Dankzij de aanwezige raampartij is er bovendien mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee bergruimtes en de derde slaapkamer. In de bergruimte aan de rechterzijde bevindt zich de cv-installatie: een Remeha Calenta uit 2014. De overige bergruimte biedt praktische mogelijkheden voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Slaapkamer III De derde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel, waardoor er extra lichtinval ontstaat. De kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar leent zich ook uitstekend als volwaardige slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte beschikt over vloerbedekking, een lichte wandafwerking en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Tuin De verzorgde tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Er zijn diverse terrassen aangelegd, zodat u op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een praktische houtopslag en een extra berging. Een bijzondere toevoeging is de overkapping, die is ingericht als een sfeervolle plek. Dankzij de elektrische verwarming is het hier ook op frissere dagen aangenaam vertoeven. Wanneer het weer wat minder is, kunnen de zijkanten naar beneden worden gebracht, zodat de ruimte beter beschut is tegen de wind. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen, gezellig bij te praten of nog lang buiten te zitten. Inpandige garage De woning beschikt over een ruime inpandige garage, die bereikbaar is vanaf de oprit. In de garage bevinden zich de meterkast en een wateraansluiting. De ruimte biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen en tuingereedschap of het creëren van extra bergruimte. De combinatie van de royale oprit en de garage zorgt voor extra gemak en maakt de woning ook voor huishoudens met meerdere auto's of behoefte aan veel bergruimte bijzonder praktisch. Bijzonderheden Algemene kenmerken - Royale woning met een woonoppervlakte van ca. 180 m2; - Gelegen in een autoluwe straat in het geliefde Stiphout - Kindvriendelijke woonomgeving; - Zeer goed onderhouden; - Grote inpandige garage; -Zeer verzorgde tuin met veel privacy, diverse terrassen en een sfeervolle overkapping; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - 12 zonnepanelen; Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.