Ganzewinkel 55706 LK HelmondAkkers

Deze vrijstaande woning met drie royale slaapkamers en een garage/hobbyruimte van 56 m² ligt op een perceel van bijna 1400 m² op één van de mooiste plekken van Helmond en op loopafstand van de natuur en wandelgebieden rond het Eindhovens kanaal. Deze goed onderhouden gezinswoning is uniek door zijn royale tuin met volop privacy en de uiteenlopende mogelijkheden voor hobbyisten. Kom je laten verrassen door de ruimte en de vrijheid! Bouwjaar: ca. 1970 Inhoud: 635 m³ Woonoppervlakte woonhuis: 150 m² (excl. zolder) Oppervlakte garage: 56 m² Energielabel: C (geldig tot: 18-02-2036) Perceeloppervlakte: 1395 m² Begane grond: • Royale ontvangsthal voorzien van tegelvloer en spiltrap naar eerste verdieping; • Meterkast (8 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; • Royale woonkamer met veel lichtinval vanaf alle zijden van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard; • Open keuken centraal in de woning met een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast (2025), close-inn boiler en een granieten werkblad; • Via keuken toegang tot de bijkeuken met keukenblok, opstelling voor wasapparatuur en achterdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning; • Inbouwkast met opstelling van verdeler van de vloerverwarming; • Vanuit de open keuken doorgang naar de serre, ingericht met werkplek maar ook ideaal als speelhoek voor de kinderen; • Vanuit de serre toegang tot het overdekt terras; • Fraai aangelegde, ruim 45 meter diepe achtertuin met volop privacy en volwassen begroeiing; • Oprit over de gehele diepte van het perceel naar het ruime bijgebouw; Bijgebouw/garage: • Bijgebouw in spouw gebouwd van 56 m² met een vliering met een gebruiksoppervlak van 10m²; • Garage met elektrische sectionaaldeur; • Atelier/hobbyruimte met grote raampartij; • Hal met toilet en doucheruimte (douche en toilet zijn buiten gebruik); • Het bijgebouw is voorzien van een betonvloer en gedekt met geïsoleerde dakpanplaten; • Voorzien van krachtstroomaansluiting en UTP-kabel vanuit het woonhuis ten behoeve van internet; • Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een open berging voor stallen van aanhanger en tuingereedschap. Eerste verdieping: • Overloop; • Separaat toilet; • Drie royale slaapkamers voorzien van een inbouwkast, waarvan één voorzien van wastafel met meubel; • Badkamer voorzien van wastafel met meubel en ligbad-/douchecombinatie; • Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing. Tweede verdieping: • Vaste trap; • Bergzolder met twee grote Velux-dakvensters; • Opstelling omvormer van de PV-panelen (16 stuks, eigendom); • Opstelling CV-ketel (Atag, HR-combi, 2022). Algemeen: • Deze vrijstaande woning ligt op een uniek, privacybiedend perceel nabij het Eindhovens kanaal en volop natuur met wandelmogelijkheden; • De woning is voorzien van een energielabel: C, geldig tot en met 18-02-2036; • De zinken goten van de woning zijn vernieuwd; • De gehele woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie; • Het bijgebouw heeft een oppervlak van ca. 56 m² en is voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken. informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.