Gelderlandhof 225709 EP HelmondRijpelberg-Oost

Een moderne uitgebouwde eengezinswoning met perfecte afwerking, (type 2-onder-1-kapwoning) met bijkeuken, inpandige garage, achtertuin met zwembad en een heerlijk overdekt terras. De woning, kenmerkend met een “speelse” puntgevel, heeft een fantastische ligging recht tegenover het bos-/wandelgebied “Bakelsbosch” in woonwijk “Rijpelberg”. Een groot voordeel van deze woning! Kwaliteit en klasse voeren hier de boventoon, de perfecte afwerking trekt hier meteen de aandacht. Aan elk detail is met zorg aandacht besteed, en alles is met vakmanschap uitgevoerd. De woning is onder andere ingericht met een riante woonkamer met open keuken en bijkeuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne luxe badkamer. De volwaardige tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en volop bergruimte. Ligging: Woonwijk "Rijpelberg" onderscheidt zich door een ruimtelijk en groene woonomgeving, beleef hier het beste van twee werelden, op steenworp afstand van de natuur en tegelijkertijd vlakbij alle voorzieningen. Op korte afstand van winkelcentrum “Brouwhorst”, NS station, scholen en sportvoorzieningen. Stadscentrum “Helmond” in de nabije omgeving alsook goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. Voor vertier in de zomermaanden is op korte afstand recreatieplas "Berkendonk" te bezoeken. Indeling: Begane grond Entree/hal voorzien van stucwerk wanden en plafond, moderne PVC vloer (visgraat) met vloerverwarming, radiator en een extra raam voor volop natuurlijk daglicht. Toegang naar de meterkast, garderobe- en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met PVC vloer is voorzien van een hangtoilet, fonteintje en een nis voor decoratie. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Een overzichtelijke ruime en lichte woonkamer, met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst en eenzelfde moderne PVC vloer. De grote raampartijen geven zowel vrij zicht op het bos en volop natuurlijk daglicht. De ruime leefkeuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de living, toegang naar de bijkeuken en inpandige garage met elektrische roldeur. De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar de achtertuin met overdekt terras. Als afwerking stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst en eenzelfde moderne PVC vloer. De raampartijen zorgen volop voor natuurlijk daglicht alsook de brede lichtstraat. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en een aparte loopdeur geeft toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een luxe uitgevoerde inrichting geplaatst in strakke stijl met een dubbele opstelling en een aparte hoge keukenkast. De keukeninrichting met apothekerskast is voorzien van een werkblad met opstaande RVS rand, brede spoelbak inclusief zeeppompje, inbouwspots en als eyecatcher een brede balk met inbouwspots aanwezig. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits inductie kookplaat (Bosch), afzuiging, vaatwasser, koel,- vriescombinatie en brede oven. 1e verdieping Via trapopgang met vloerbedekking toegang naar de ruime overloop met zij-gevelramen, moderne eiken plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en via vaste open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 beschikken over een radiator, raampartij, eiken plankenvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst. De dakkapel zorgt voor voldoende daglicht en een ruimtelijk effect. Slaapkamer 3 heeft eenzelfde afwerking met een raampartij, en op dit moment ingericht als kledingkamer. Fraaie paneeldeuren op de verdieping aanwezig. De geheel betegelde luxe badkamer beschikt over een designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Als inrichting aanwezig een douchecabine inclusief massage stralen, extra rainshower en handdouche, 2-persoons Whirlpool eveneens met handdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel met design kranen, spiegelkast en een 2e hangtoilet. Naast natuurlijke ventilatie is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e verdieping Via vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop en toegang naar de slaapkamer. De slaapkamer met laminaatvloer, behangwanden, stucwerk plafond is voorzien van een radiator, airconditioning en een dakkapel wat zorgt voor optimaal daglicht en een ruimtelijk effect. Praktische bergruimte voor niet alledaagse spullen onder de dakschuinte. Tuin De voortuin is ingericht met grind, borders met vaste beplanting en de ruime oprit geeft toegang naar de woning en aanpandige garage. De privacy biedende achtertuin beschikt over een zwembad, heerlijk overdekt terras, vlonders, en kunstgras. Als erfafscheiding een houten schutting aanwezig. De luxe overkapping is voorzien van balken in het zicht en een lichtstraat. Het zwembad met multi-color onderwater verlichting, wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en automatisch voorzien van voeding (PH en zoutelektrolyse). Daarnaast is het zwembad ook voorzien van een Laag Stroomverbruik frequentieregelaar, om energieverspilling te voorkomen. Bijzonderheden * Fantastische ligging tegenover een bosgebied * Perfecte isolatievoorzieningen * Royale woning met inpandige garage * Uitbouw achterzijde (2001) * Eigen oprit * Ruime woonkamer met woonkeuken * Keukeninrichting, PVC vloer begane grond en stucwerk vernieuwd (2023) * 4 Slaapkamers * Aan de achterzijde een elektrische zonneluifel op de eerste verdieping en elektrische screen op de tweede verdieping * Fantastische privacy biedende achtertuin met zwembad en overkapping * Overkapping met ankerloze spouwmuur (2015) * Platte daken vernieuwd (2025) * Goede en fijne locatie om te wonen