Groenlingstraat 55702 PZ HelmondBinderen

Wonen in deze leuke tussenwoning aan de Groenlingstraat 5 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Goed onderhouden woning! - Leuke tussenwoning met grote overkapping, berging en achterom - Maar liefst vier slaapkamers - Voorzien van een nieuwe keuken, badkamer én nieuwe kozijnen - Gelegen in een fijne woonwijk met tal van voorzieningen nabij LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De Vogelbuurt is een rustige buurt met een uitstekende ligging. Zo zit u op korte afstand van het centrum van Helmond en is er een breed scholen aanbod in de nabijheid (zowel basisscholen, middelbare scholen als beroepsonderwijs). Ook uitvalswegen in vele windrichtingen zijn op korte afstand. De Vogelbuurt is een kinderrijke buurt. Kortom...het is goed wonen in de Vogelbuurt. Wat een leuke woning! Fijne tussenwoning op een fijne woonplek. Groene omgeving, tal van voorzieningen nabij en toch rustig wonen. Perfecte combinatie! Wanneer je bij de woning aankomt, ziet u al de goed verzorgde voortuin. U komt binnen in een ruime entree waar zich de vernieuwde toiletruimte bevindt, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De living is ruim opgezet en deze is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u de woonkamer met een groot raam voor een goede lichtinval en als sfeervol middelpunt heeft u de open haard. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, en ook de vernieuwde open keuken is hier te vinden. De keuken is in 2021 vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een moderne uitstraling en wat voorheen een loopdeur was naar de achtertuin is nu een groot raam bij de keuken zodat hier extra werkruimte in de keuken gecreëerd kon worden. Dit raam kan ook open en er zit een fijne schuifhor in. Vanuit hier kunt u middels een schuifpui voorzien van een schuifhordeur naar de achtertuin. Er is een grote overkapping van maar liefst 4 m lang! Hier kunt u heerlijk verblijven en zal u dan ook veel gebruik van maken. Echt een extra woonkamer! Ook heeft u nog een fijne tuin die gelegen is op het westen voorzien van een berging en een achterom. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is in 2024 in zijn geheel vernieuwd. Moderne badkamer, voorzien van een ruime inloop douche, een toilet en een waskom op een badmeubel. De badkamer is ook voorzien van een natuurlijk licht en ventilatie. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Verder zijn er drie slaapkamers te vinden allen voorzien van een rolluik. Twee kamers van groot formaat een gelegen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. De derde kamer is van iets kleiner formaat, zeer geschikt als kantoor, kinderkamer, inloopkast of wellicht heeft u een andere bestemming? Tweede verdieping Deze verdieping is inmiddels vaste trap te bereiken en u komt boven meteen op de overloop. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens is hier extra bergruimte te vinden. De vierde slaapkamer is van goed formaat en heeft aan beide zijde natuurlijk daglicht. De C.V.-ketel (lease) is hier ook te vinden. Kortom, deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Wat verder opvalt: - Mei 2024 is de gevel geïsoleerd - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas - Vloerverwarming beneden en in de badkamer - C.V. is een leaseketel ca €40,- per maand - Meterkast is in 2021 vernieuwd - Ventilatiesysteem uit 2024 - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken is in 2021 vernieuwd - Enkele planten uit de tuin gaan mee, zie lijst van zaken Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.