Haaglaan 25707 XT HelmondWest

** FOR ENGLISH SEE TEXT BELOW ** Sfeervolle hoekwoning met karakter, volledig gerenoveerd en instapklaar – Haaglaan 2, Helmond Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Helmond ligt deze charmante hoekwoning met vrijstaande berging, riante tuin en veel privacy. De woning is gelegen op eigen grond en heeft door de jaren heen een volledige renovatie ondergaan, waarbij modern wooncomfort hand in hand gaat met authentieke details. Dankzij de verzorgde afwerking, de moderne installaties en de luxe voorzieningen is dit een instapklare woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: ca. 140 m² • Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd • Vrijstaande stenen berging met elektra • Hoofdtuin op het noordwesten met achterom • Verwarming middels HR-combiketel (Remeha Avanta, 2011) en airconditioning (Daikin, 2021) • Meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle erker en een praktische trapkast. De ruimte is heerlijk licht en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aansluitend vindt u de halfopen moderne keuken, die is uitgevoerd in een luxe opstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt u hier over een 5-pits gasstel, combi-oven, een extra oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Een ideale plek voor kookliefhebbers! Via het portaal aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers. • Slaapkamer 1 is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot het platte dak via een enkele deur. In deze kamer bevindt zich ook de opstelplaats van de HR-combiketel. • Slaapkamer 2 is sfeervol en beschikt eveneens over een erker, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een ruime open ruimte, voorzien van een airconditioninginstallatie (Daikin, 2021). Deze ruimte is multifunctioneel in te richten als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, achter- en zijtuin, met een achterom voor extra gemak. De hoofdtuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte voor een terras. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Bijzonderheden: • Gelegen op een mooie hoeklocatie in een rustige straat • Volledig gerenoveerd: o.a. keuken, sanitair, elektra, installaties en afwerking vernieuwd • Houten kozijnen deels voorzien van HR++ glas • Fundering op staal (geen onderheide fundering nodig) • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de erkers en open indeling • Het energielabel is niet meer ‘gewijzigd’ dus huidige is niet meer accuraat Bent u op zoek naar een sfeervolle en modern afgewerkte woning op een fijne locatie in Helmond? Dan is Haaglaan 2 absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op voor een afspraak – wij laten u deze parel graag in het echt zien! Maak vandaag nog een afspraak via 'contact met de makelaar' of bel naar ons kantoor. Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. ------------------------------------------------------ Charming Corner House with Character, Fully Renovated and Move-In Ready – Haaglaan 2, Helmond Located in a quiet and child-friendly neighborhood in Helmond, this charming corner house features a detached storage shed, a spacious garden, and plenty of privacy. The property is privately owned and has been completely renovated over the years, seamlessly combining modern living comfort with authentic details. Thanks to the well-maintained finish, modern installations, and luxurious amenities, this is a move-in ready home where you can enjoy carefree living from day one. Property Features: • Year of construction: 1937 • Living area: approx. 87 m² • Plot size: approx. 140 m² • Fully renovated and modernized • Detached brick shed with electricity • Main garden facing northwest with back entrance • Heating via high-efficiency combi boiler (Remeha Avanta, 2011) and air conditioning (Daikin, 2021) • Modern electrical panel with eight circuits and two residual-current devices Layout of the House Ground Floor: You enter the house through the entrance/hallway, where the meter cupboard is located. From the hall, you walk into the bright living room, which features a charming bay window and a practical understairs storage space. The room is filled with natural light and offers ample space for both a sitting and dining area. Adjacent is the semi-open modern kitchen, designed in a luxurious layout and equipped with various high-quality built-in appliances. These include a 5-burner gas stove, a combination oven, an additional oven, refrigerator, extractor hood, and a dishwasher—perfect for cooking enthusiasts! Through the rear portal of the house, you have access to the garden. Here you will also find the modern guest toilet, fitted with a wall-hung toilet and a small wash basin. First Floor: The first floor features a spacious landing that leads to two comfortable bedrooms. • Bedroom 1 includes connections for a washing machine and dryer, and also provides access to the flat roof via a single door. This room also houses the combi boiler. • Bedroom 2 is stylish and also features a bay window, bringing in extra light and a feeling of openness. The bathroom is modern and luxuriously finished with a walk-in shower, a second wall-hung toilet, and a designer radiator. Second Floor (Attic): The attic floor is a spacious open area equipped with an air conditioning unit (Daikin, 2021). This room is multifunctional and can be used as a third bedroom, home office, or hobby space. Outdoor Space The property features beautifully landscaped front, rear, and side gardens, with a convenient back entrance. The main garden is northwest-facing and offers enough space for a terrace. The detached brick shed has electricity and is ideal for storing bicycles, gardening tools, or as extra storage. Additional Information: • Located on a beautiful corner plot in a quiet street • Completely renovated: kitchen, sanitary facilities, electrics, installations, and finishes all updated • Wooden window frames, partly fitted with HR++ double glazing • Built on solid ground (no need for pile foundation) • Abundant natural light due to bay windows and open layout • Energy label is outdated and no longer accurately reflects current status Are you looking for a charming and modernly finished home in a great location in Helmond? Then Haaglaan 2 is definitely worth a visit! Contact us today to schedule a viewing—we’d love to show you this gem in person. Make an appointment today via "contact the real estate agent" or call our office. Disclaimer: This information has been compiled with care. We accept no liability for any incompleteness or inaccuracies and any consequences thereof. All stated dimensions, impressions, and surfaces are for indicative purposes only.