Hamsterstraat 35701 TJ HelmondVossenberg

Avontuurlijk thuis op de Hamsterstraat! Laat je verrassen door deze eengezinswoning (type 2-onder-1 kapwoning) met een vrijstaande berging en eigen oprit. Geniet van de unieke ligging met vrij uitzicht op een groenstrook. Mis deze kans niet en ontdek een heerlijke woning met volop leefruimte, waar ieder zijn eigen plekje vindt. Alle voorzieningen van het centrum van Helmond, zoals winkels, het NS-station en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik alsook scholen en kinderopvang. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte, toegang naar de woonkamer en via een trapopgang toegang naar de eerste verdieping. Als afwerking een tegelvloer met vloerverwarming, behang- en fijn spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De geheel betegelde toiletruimte, voorzien van hangcloset en hoekfontein, is praktisch en netjes afgewerkt. Bij binnenkomst vallen direct de brede raampartijen op, wat zorgt voor optimaal daglicht. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een groenvoorziening. Aan de achterzijde geven de hardhouten tuindeuren directe toegang naar de achtertuin. Als afwerking een tegelvloer met vloerverwarming, behang- stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Airconditioning aanwezig. De gedeeltelijk open keuken, gelegen aan de achterzijde heeft als keukeninrichting een hoekopstelling met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast. Als afwerking een tegelvloer met vloerverwarming, fijn spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Sfeervolle inbouwspots aanwezig. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang naar 2 ruime slaapkamers, badkamer en via vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Als afwerking een marmoleumvloer, fijn spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) gelegen aan de voorzijde met als afwerking een marmoleumvloer, fijn spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Airconditioning aanwezig. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met als afwerking een marmoleumvloer, fijn spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet, wastafel met spiegelkast, douche met glazenscherm, badkamerkasten en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Een prachtige verdieping met een ruime overloop voorzien van een brede dakkapel. Vanwege het formaat kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals een hobbyruimte of een 4e slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de opstellingen van het wasapparatuur, c.v.-ketel, unit mechanische ventilatie, WTW en de omvormer. Praktische bergruimte onder kapschuinte aanwezig alsook een open vliering. Als afwerking een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. ZOLDERKAMER Aansluitend de zolderkamer met als eyecather de raampartijen rondom. Als afwerking een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Airconditioning aanwezig. BUITEN De voortuin is ingericht met een hoge border, wat zorgt voor een speelse entree, looppad voor toegang naar de woning, oprit, toegang naar de berging en via een houten poort toegang naar de achtertuin. De achtertuin is ingericht met een terras voorzien van een zonneluifel, verlichting, kunstgazon, borders, grindpaden, natuurstenen bestrating en stopcontact punten. Het looppad is voorzien van een gedeeltelijke overkapping. Aan de achterzijde een achterom aanwezig en als erfafscheiding een gemetselde schutting. De volwassen bomen geven de tuin een fijne sfeer. VRIJSTAANDE BERGING De berging is voorzien van een houten sectioneel roldeur, betonvloer en elektra. Een aparte loopdeur geeft toegang naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van het “Helmondse” stadscentrum - Een basisschool met kinderopvang om de hoek gelegen - Eigen oprit voor 2 auto's - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Deel eigenaar van mandelig pad Wezelstraat/Hamsterstraat, onderhoudskosten € 60,- per jaar - Zonnepanelen 12 stuks - Kortom deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!