Hamsterstraat 85701 TJ HelmondVossenberg

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en karakteristieke gezinswoning met zonnige tuin en privé parkeerplaats in Helmond? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Gelegen in het bruisende hart van Helmond, combineert Hamsterstraat 8 stedelijke dynamiek met rijke cultuur en historie. Slechts een steenworp verwijderd vind je Kasteel Helmond, de iconische vierkante waterburcht die al bijna 700 jaar het stadsbeeld siert. Het stadscentrum ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, van bekende ketens tot ambachtelijke speciaalzaken. Voor een overdekte shopervaring kun je terecht in de Elzaspassage, waar shoppen ongeacht het weer een plezier is. Na het winkelen kun je ontspannen op een van de gezellige terrassen of genieten van een maaltijd langs de Markt of aan het water. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is het centraal station op korte afstand bereikbaar. Ook gezinnen worden hier niet vergeten: diverse kinderspeelparken en een lagere school bevinden zich op loopafstand, waardoor deze locatie perfect is voor jong en oud. Bij aankomst parkeert u uw auto op het afgesloten terrein met uw eigen privéparkeerplaats, direct tegenover de woning. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor u en uw bezoekers. Entree Via de voordeur betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot het gastentoilet met fonteintje en raam, de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer verwelkomt u met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De ruimte is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een zitgedeelte aan de achterzijde en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de provisiekast biedt extra bergruimte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, rvs-spoelbak met mengkraan, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Dankzij het grote raam aan de straatzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, die in alle kamers is doorgelegd. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u volop bergruimte, evenals de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, dakraam en een strakke afwerking van wanden en plafond – een ideale werk- of logeerkamer. Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom die uitkomt op een mandelig achterpad, een gezellig loungegedeelte, een ruim zonneterras, zonneluifel en voldoende privacy. Algemene kenmerken - Vloerverwarming op elke verdieping; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonovergoten achtertuin met veel privacy; - Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Nabij diverse scholen, sportfaciliteiten, station, speelparken en winkels; - Aanvaarding kan op korte termijn. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This property is offered for sale through Van der Duim Real Estate Are you looking for a move-in-ready, charming and characterful family home with a sunny garden and private parking space in Helmond? Then this property might be just what you are looking for! SURROUNDINGS Located in the vibrant heart of Helmond, Hamsterstraat 8 combines urban energy with rich culture and history. Just a stone’s throw away lies Helmond Castle — the iconic square moated fortress that has graced the city’s skyline for nearly 700 years. The city centre is literally around the corner and offers a diverse selection of shops, from well-known brands to artisanal specialty stores. For an indoor shopping experience, you can visit the Elzas Passage, where shopping is a pleasure regardless of the weather. After shopping, you can relax on one of the cosy terraces or enjoy a meal along the Market Square or by the water. For those travelling by public transport, the central station is within walking distance. Families will also appreciate the proximity of several playgrounds and a primary school, making this an ideal location for both young and old. Upon arrival, you can park your car in the secured area with your own private parking space, directly opposite the house. Additional public parking spaces are also available for you and your guests. Entrance Through the front door, you enter the spacious hallway, which provides access to the guest toilet with hand basin and window, the cloakroom, meter cupboard, staircase to the first floor, and the door to the living room. Living Room The bright living room welcomes you with a modern tiled floor featuring underfloor heating. The space is both stylish and functional, with a comfortable sitting area at the rear and French doors opening onto the sunny garden. Walls and ceilings have a sleek finish, and the storage cupboard offers extra space. The dining area is openly connected to the kitchen, creating a pleasant and open living atmosphere. Kitchen At the front of the house, you will find the modern kitchen, arranged in a practical U-shape. It features a durable worktop, a 5-burner gas hob with stainless steel extractor, stainless steel sink with mixer tap, fridge with freezer compartment, dishwasher, and a combination oven/microwave. The large front-facing window provides plenty of natural light and a pleasant street view. FIRST FLOOR From the landing, you have access to three bedrooms and the bathroom. The entire floor is fitted with laminate flooring with underfloor heating, extended into all rooms. The spacious main bedroom is located at the front and features multiple windows, allowing ample natural light to flood the room. The two additional bedrooms are situated at the rear. All walls and ceilings are neatly finished. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor. The landing offers generous storage space as well as connections for laundry appliances and the central heating system. Here you will also find the fourth bedroom, complete with laminate flooring, a roof window providing abundant natural light, and neatly finished walls and ceiling — an ideal home office or guest room. Garden The beautifully landscaped, low-maintenance rear garden is situated on the southwest, allowing you to enjoy the sun all day long. The garden includes a back entrance leading to a shared rear pathway, a cosy lounge area, a spacious sun terrace, a retractable sun awning, greenery, and plenty of privacy. General features Underfloor heating on all levels Energy label A Fully insulated Sun-drenched rear garden with ample privacy Private parking space in a secured courtyard Close to schools, sports facilities, train station, playgrounds and shops Quick acceptance possible In short — a home well worth viewing! The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know what your own home is worth or discuss selling opportunities? Please feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information provided, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the data, please inquire how it was obtained or schedule a second viewing. Always make sure to obtain all relevant information in advance.