Harz 435706 PA HelmondGansenwinkel

Instapklaar wonen op een rustige locatie met vrij uitzicht, serre, 4 slaapkamers én energielabel A! Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Harz 43 precies wat je zoekt. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, een royale aangebouwde serre, vier slaapkamers, een praktische bergzolder én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Mierlo-Hout, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand ligt natuurgebied Het Groot Goor, een prachtig wandel- en recreatiegebied. Daarnaast bevinden winkelcentrum Mierlo-Hout, basisscholen, sportvoorzieningen, NS-station Helmond 't Hout én NS-station Helmond Centraal zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De warme houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en eigentijdse kleuren zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, hoogglans witte keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de royale serre. Deze vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt vrijwel het hele jaar door een comfortabele plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te tafelen. Hier is vloerverwarming zodat deze ruimte ook te gebruiken is op koudere dagen. Vanuit de serre stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Via portaal met modern afgewerkt toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Slaapkamer I (hoofdslaapkamer) De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De kamer is netjes afgewerkt met een lichte vloer, sfeervolle wandafwerking en grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. Slaapkamer II De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en momenteel ingericht als kinderkamer. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en direct te betrekken. Slaapkamer III De derde slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met brede wastafel en twee kranen. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder De ruime voorzolder biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-installatie (2018) en extra bergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte aangenaam licht. De voorzolder biedt daarnaast toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer IV De zolderkamer is een volwaardige extra slaapkamer en is eveneens uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over twee grote dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Algemeen Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor je de woning direct kunt betrekken. Dankzij de serre, de vier slaapkamers en de energiezuinige voorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een rustige en groene locatie. Bijzonderheden - Hoekwoning op een rustige locatie met vrij uitzicht. - Royale aangebouwde serre als verlengstuk van de woonkamer. - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur. - Moderne badkamer. - Vier volwaardige slaapkamers. - Voor en zij-kant van huis voorzien van rolluiken, waarvan de 3 op de begane grond elektrisch bedienbaar zijn. - Alle dakramen (5 stuks) zijn van kunststof Velux, ze zijn alle voorzien van verduisterende rolgordijnen en 3 stuks zijn ook nog voorzien van buitenzonwering. - Energielabel A. - Voorzien van 12 zonnepanelen. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Op loopafstand van natuurgebied Het Groot Goor. - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en zowel NS-station Helmond 't Hout als Helmond Centraal. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.