Heeklaan 1335706 BP HelmondAkkers

Wonen in deze leuke woning aan de Heeklaan 133 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Keurig onderhouden tussenwoning met berging - Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden met achterom - Maar liefst vier slaapkamers - Gelegen in een fijne woonwijk - Nabij de benodigde voorzieningen én uitvalswegen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: In Mierlohout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. De woning U komt binnen in een hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de living. De living is ruim opgezet en heeft een Z indeling, zo is de keuken vanuit de zithoek uit het zicht. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, deze kunt u naar wens indelen want er is ruimte voor riant meubilair. De grote raampartij is voorzien van een elektrisch rolluik. Centraal gelegen in de woning is een ruime provisiekast te vinden die doorloopt onder de trap. Hier vindt u tevens de unit van de vloerverwarming. De vloerverwarming is middels warm water en gelegen op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer kunt u middels openslaande deuren (ook deze zijn voorzien van een elektrisch rolluik) naar de eigen achtertuin. Er is een fijne overkapping gemaakt zodat u extra lang kunt genieten van het buiten zijn. De keuken is naast de eetkamer gelegen en is in de uitbouw gesitueerd. Hierdoor is er een ruime keuken gecreëerd. De keuken is uit 2014. Het is een keuken die in hoekopstelling is geplaatst en is van de volgende apparatuur voorzien: een vaatwasser (uit 2023), een spoelbak met elektrische plintboiler, 5-pitskookplaat met wokbrander met afzuigkap, combioven en een koel-vriescombinatie met ingebouwde ijsblokje machine. De keuken heeft een speelse raampartij in de hoek én een doorgang naar de keurig aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een stenen berging. Ook is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Van hieruit heeft u een leuk zicht op de tuin. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk weg over de woonomgeving. Alle slaapkamers hebben rechte wanden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd. U treft eronder andere de volgende zaken: kunststof ligbad, vrijdragend toilet, douche en een wastafel in meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de deze verdieping. Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De CV-ketel (Nefit 2015) is netjes weggewerkt. Verder is hier opbergruimte aanwezig. De zolderkamer is een volwaardige slaapkamer voorzien van verwarming. Op de vloer ligt zeil. Er is voldoende daglicht door de twee grote dakramen en in de knieschotten vindt u extra bergruimte. Wat verder opvalt: - Energielabel C - Woonoppervlakte van maar liefst 123 m2. - Keurig onderhouden - Gebruik gemaakt van rolluiken Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.