Hemelrijksestraat 365701 LG HelmondVossenberg

Sfeervolle eigentijdse tussenwoning met garage in het hart van Helmond! Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én duurzaamheid? Dan is deze charmante tussenwoning zeker het bezichtigen waard! Gelegen in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een fijne leefomgeving voor starters en gezinnen. De Hemelrijksestraat is een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Helmond met zijn vele winkels en horecagelegenheden, het station, supermarkten, basisscholen en speelgelegenheden. Ook sportvoorzieningen en het Elkerliek ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of Deurne. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 79 m² • Perceel: 114 m² • Bouwjaar: 1925 • Energielabel • Inhoud: ca. 293 m³ • 8 zonnepanelen (2024) • Airco aanwezig op zowel de begane grond als de verdieping (2014) • Garage én achterom • Cv-ketel uit 2024 (huur: €33 p/m) • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Kruipruimte is dichtgemaakt • Mechanische ventilatie aanwezig • Keuken met inbouwapparatuur • Dak vernieuwd en geïsoleerd • Recent schilderwerk • Zolder bereikbaar via vlizotrap Indeling van de woning Begane grond: Via de nette entree komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer, welke voorzien is van airconditioning. De strakke wandafwerking en moderne vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een loungebank en een eethoek. Aan de voorzijde is een moderne wand gecreëerd waarin de televisie, een elektrische haard en wat extra opbergvakken geplaatst zijn. Via een open doorgang aan de achterzijde bereikt u de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin én de badkamer, welke is voorzien van douche, toilet, wastafel en designradiator. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is een berging aanwezig waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De airconditioning zorgt ook boven voor aangenaam comfort tijdens warme zomerdagen. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar — ideaal als bergzolder, met mogelijkheden voor uitbreiding (dakkapel) indien gewenst. Buitenruimte & garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, sierbestrating en een terras waar u lekker van de zon kan genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage met extra berging, perfect voor fietsen, hobby's of opslag. Via de poort aan de achterzijde is de tuin ook buitenom bereikbaar. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.