Herenlaan 1325708 ZS HelmondDe Veste

Stap binnen in deze eengezinswoning (type middenwoning) die niet alleen een thuis biedt, maar ook een statement maakt. Met zijn opvallende uitstraling en zorgvuldig ontworpen details is dit een plek waar je elke dag met plezier zult wonen. De woning is onderdeel van woonblok “Pioniers van Reduit”, gelegen in de karakteristieke wijk “Brandevoort” met tuinberging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie riante slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping, en een multifunctionele voorzolder en vierde slaapkamer op de 2e verdieping met als extra een bergvliering. De knusse, absolute privacy biedende patiotuin met berging en een achterom, welke via een gangetje toegang geeft naar de parkeergarage. Ligging: In een kindvriendelijke wijk, nabij basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en op korte afstand van NS-station Brandevoort. Het bruisende stadscentrum “Helmond” is op fietsafstand met o.a. winkels en restaurants. Goede verbindingen richting Eindhoven, Deurne en Venlo aanwezig. Begane grond: Entree, hal met houten plankenvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, meterkast (Slimme meter, voldoende groepen en aardlekschakelaar), toilet,- garderoberuimte en een diepe praktische trapkast. Toegang naar de woonkamer en via trapopgang naar de eerste verdieping. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset met “speelse” achterwand en een fonteintje. De woonkamer is ingericht met een zitgedeelte aan de achterzijde met designradiator en raampartijen in sfeervolle roedeverdeling, die volop natuurlijk daglicht geven. Via aparte loopdeur is er toegang naar de achtertuin. Een centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft als algemene afwerking een fraaie houten plankenvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De keukeninrichting is geplaatst in een dubbele wandopstelling waar de keukenlades voorzien zijn van softclose, houten achterwand en sfeervolle inbouwspots. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), combi-magnetron en een koel,- vriescombinatie. Mechanische ventilatie aanwezig. 1e verdieping: Via trapopgang te bereiken ruime overloop met laminaatvloer en spachtelputz wanden, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en via open trapopgang toegang naar de volwaardige tweede verdieping. De hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met inbouwkast, is gelegen aan de achterzijde met als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De raampartijen in roedeverdeling geven volop natuurlijk daglicht en bieden ventilatie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De raampartijen in roedeverdeling geven volop natuurlijk daglicht en bieden ventilatie. Slaapkamer 3, thans ingericht als walk-in-closet, is eveneens gelegen aan de voorzijde met als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De raampartij in roedeverdeling geven volop natuurlijk daglicht en biedt ventilatie. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een douche met glazen wandscherm, breed wastafelmeubel met spiegel, ligbad met bubbelfunctie en een 2e hangcloset. Als afwerking geheel betegelde wanden, donkere tegelvloer en spuitwerk plafond. De badkamer beschikt over een mechanische ventilatie en thermostaatkranen. 2e verdieping: Via open trapopgang toegang naar de tweede verdieping met een open multifunctionele voorzolder, vlizotrap, was,- bergruimte en een 4e zolder (slaap)kamer. De voorzolder heeft als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden, deels balken in het zicht en plafondplaten. Vanuit de overloop toegang naar de de was,- bergruimte en zolderkamer. De was,- bergruimte is voorzien van de aansluitingen voor het wasapparatuur alsmede de opstelling van de c.v.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De zolderkamer met dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden, deels balken in het zicht en plafondplaten, thans is deze ruimte ingericht als werk,- logeerkamer. De dakkapellen op deze verdieping zorgen voor voldoende daglicht en eveneens geeft dit een ruimtelijk effect. Vliering: Een vlizotrap gesitueerd op de overloop geeft toegang naar de vliering, waar een flinke bergruimte aanwezig is. Voorzijde: Direct aan de stoep, te bereiken entree. Het bijzondere metselwerk in combinatie met de raampartijen in roedeverdeling en dakkapel, maakt dit een bijzonder geheel. Achtertuin: De achtertuin wordt op dit moment vanuit de VVE collectief gerenoveerd. In de nieuwe situatie zal de achtertuin beschikken over een houten tuinberging, houten schutting en terrastegels. De bestaande wandverlichting is behouden. (meer informatie over de renovatie beschikbaar via de makelaar) Parkeren: Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergrondse parkeerkelder. Bijzonderheden: - De Herenlaan is gelegen in het gezellige centrum van “de Veste" in een rustig straatje. De stadskern "de Veste" is een opvallend onderdeel van Brandevoort. - De woning heeft hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing HR++ - VvE is inclusief onderhoud buitenzijde woning - VvE bijdrage € 258,56,- per maand, woning - VvE bijdrage parkeerplaats is nog niet (opnieuw) vastgesteld - Ligging aan een ruim en groen binnenterrein is kenmerkend voor dit woonblok - Ruim parkeergelegenheid voor bezoek in nabij gelegen parkeergarage - Optimaal geïsoleerde woning - Volwaardige 2e verdieping voor een 4e slaapkamer of andere doeleinden - Patiotuin met achterom - De achtertuin en de parkeergarage worden gerenoveerd (meer informatie beschikbaar via de makelaar) - De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van een winkelplein, station en een basisschool Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf waarom deze woning uw perfecte nieuwe thuis zou kunnen zijn. Uw toekomst begint hier!