Herenlaan 1695708 ZR HelmondDe Veste

Modern wonen met luxe afwerking in Brandevoort! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is de Herenlaan 169 in Helmond precies wat je zoekt! Deze stijlvolle woning uit 2020 is tot in de puntjes verzorgd en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Dankzij de moderne bouw, uitstekende isolatie en HR++ beglazing woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken met kookeiland, complete badkamer, twee slaapkamers (mogelijkheid tot derde en vierde), en een sfeervolle tuin met berging en eigen parkeerplaats op het binnenterrein. De woning is gelegen in de populaire wijk Brandevoort, een kindvriendelijke en levendige woonomgeving met scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het NS-station Brandevoort en de uitvalswegen richting Eindhoven en het centrum van Helmond zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020 - Woonoppervlakte: ca. 134 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - Houten kozijnen met HR++ glas - CV-ketel Intergas Xtreme 36 (2020) - Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad - Zonnige tuin op het zuiden met berging en vrije achterom - Eigen parkeerplaats op binnenterrein (erfpacht à € 478,80 ,- per jaar) INDELING Begane grond Via de stijlvolle entree bereik je de hal met meterkast (inclusief glasvezel), modern toilet met wandcloset en fontein, en de fraaie stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte is voorzien van een strakke PU-gietvloer, gestuukte wanden en plafond, wat een moderne en rustige basis vormt voor ieder interieur. Hier kun je met gemak een comfortabele zithoek creëren waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne wandopstelling én een kookeiland met composieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en magnetron. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een nette PVC-vloer, strakke stucwanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde ligt een middelgrote slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, compleet met een luxe inloopkast en volop comfort. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons opstelling en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne badkamer is een echte blikvanger van deze verdieping. De ruimte is stijlvol ingericht en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en een hangend toilet. Het raam zorgt voor aangenaam natuurlijk daglicht en biedt de mogelijkheid tot frisse ventilatie, waardoor de badkamer niet alleen luxe, maar ook comfortabel aanvoelt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder beschikt over de opstelling van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en extra leefruimte. De verdieping biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer of zelfs een uitbreiding naar een vierde slaapkamer, waardoor de woning nog meer wooncomfort en flexibiliteit biedt. Achtertuin De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat je hier van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, een gazon en een plantenborder, waardoor er een prettige combinatie is van groen en bestrating. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de vrije achterom bereik je het gezamenlijke binnenterrein, waar zich de eigen parkeerplaats (nr. 36) bevindt. Hier parkeer je altijd gemakkelijk en dichtbij huis. Het binnenterrein is gemeenschappelijk waarvoor een periode bijdrage van € 53 per kwartaal betaald dient te worden. Kortom De Herenlaan 169 in Helmond biedt alles wat je zoekt: modern comfort, energiezuinig wonen en een uitstekende ligging in de gewilde wijk Brandevoort. Een instapklare woning waar je zó kunt intrekken! Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van deze prachtige woning aan de Herenlaan 169!