Herenlaan 425708 ZS HelmondDe Veste

Wonen in deze poortwoning aan de Herenlaan 42 in Helmond-Brandevoort (De Veste) heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Extra veel ruimte in deze prachtige Veste woning - Grote woonkamer en leefkeuken - Een zeer grote ouderslaapkamer boven de poort. - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Centrale ligging - Nieuwe badkamer LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. De woning Via de poort komt u op het binnenterrein. De parkeerplaats van deze woning ligt pal achter de tuin. Er parkeert maar één andere auto naast u. Op de binnenplaats vindt u de speeltuin en de opslagplaatsen voor uw afval. Begane grond U betreedt de woning via de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De betegeling loopt door tot het plafond. De leefruimte is niet alleen sfeervol en groot, maar ook erg efficiënt ingericht. Aan de voorzijde is de keuken. Hier is een groot kookeiland met de gaskookplaat, de schouwafzuigkap, de vaatwasser (2018) en de spoelbak. De wandopstelling heeft de volgende zaken: koelkast, combi-oven (2018), diepvries en veel bergruimte in kasten en lades. De kast in het midden van deze wand kan worden gesloten met een fraaie roldeur. Voor de eettafel is voldoende ruimte. Er past met gemak een tafel voor zes personen. Hier heeft u een leuk zicht op woonomgeving via de ramen aan de voorzijde en het zijraam. De woonkamer heeft een fantastisch formaat. Hier is volop plaats voor grote meubels en kunt u variëren met uw opstelling. Het zijraam is een verrassende toevoeging. Onder de trap zit een bergkast. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming. Op de begane grond ligt een mooie grote neutrale grijze tegel. Onder deze tegelvloer ligt vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd. Er is een overkapping met elektra-aansluiting. Achter in de tuin is de buitenberging met elektra. Op het dak van de berging ligt sedum. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volledige breedte van de woning. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning ligt in kamer die ook van een prima formaat is. Deze kamer heeft twee deuren naar het ruime balkon. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie plankenvloer. De badkamer (vernieuwd in 2017) is erg mooi en modern en is compleet ingericht. Er is een vrijstaand ligbad, een tweede vrijdragend toilet, een decorradiator, een erg ruime douche met glazen cabine en regen douche. Verder een brede wastafel met twee kranen en is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de CV-/wasruimte. Hier bevinden zich: de cv ketel (Remeha Calenta 40C, 2013), de warmte terugwin installatie, de aansluiting voor de wasmachine en de aansluiting voor de droger. Boven dit gedeelte van deze verdieping is een bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. De slaapkamer op zolder is ongelooflijk groot. Op dit moment is deze in gebruik als hoofdslaapkamer. De kamer is makkelijk te splitsen en twee ruimtes. Aan de voorzijde zit al in dakkapel. Aan de achterzijde zitten zelfs twee dakkapellen. Onder de schuine delen van het dak is extra bergruimte gemaakt. Ook zijn er inbouwspots aanwezig. De inloopkast is erg praktisch voor het opruimen van uw kleding. Op deze verdieping ligt ook een fraaie plankenvloer. Wat verder opvalt: - Servicekosten voor de binnenplaats bedragen € 377,00 per jaar. - Toepassing van houten binnendeurkozijnen met fraaie paneeldeuren. - Luxe vensterbanken - In 2021 is het buitenschilderwerk inclusief de dakkapellen gedaan. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.