Hertelaan 1035704 DN HelmondBrouwhuis-Dorp

Deze sfeervolle geschakelde woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk “Brouwhuis” te Helmond. In de woning zijn een ruime woonkamer met open keuken, een multifunctionele ruimte, drie slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden met overkapping aanwezig. De woning biedt een fijne mix van comfortabel wonen, op een gewilde locatie, met snelle verbinding richting de uitvalswegen N279 en N612. Een heerlijke plek om je nieuwe thuis te kunnen noemen, we nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond: Via de entreehal afgewerkt met laminaatvloer, welke over de gehele begane grond ligt krijg je toegang tot de separate deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de multifunctionele ruimte, de leefruimte en de eerste verdieping middels de vaste trapopgang. In de entreehal bevindt zich de meterkast. De multifunctionele ruimte is aan de linkerzijde van de entreehal gelegen en beschikt over een eigen loopdeur richting de oprit. Hierdoor is deze kamer perfect in te richten als thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen of extra bergruimte. Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich de keuken, dit betreft een heerlijke plek voor de kookliefhebber, afgewerkt met steenstrips in metselwerkwanden look aan de muur. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een fraai granieten werkblad, uitgerust met al het benodigde apparatuur zoals een Siemens combi-oven, een 5-pits gaskookplaat van Bosch, afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de onder- & bovenkasten. Vanuit de grote raampartij in de keuken kijk je uit op voorzijde van de woning. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en ruim en biedt voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en een ruime eettafel te plaatsen. Via de loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich eveneens de trappenkast, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken, voorzien van de airconditioning, welke de volledige eerste verdieping kan verkoelen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer aanwezig. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor voldoende lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde bieden slimme opbergmogelijkheden achter de knieschotten, waarbij de slaapkamer aan de linker achterzijde nog extra opbergruimte heeft middels de inbouwkast, voorzien van de c.v.-ketel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel, een zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het dakraam zorgt hier voor een prettige natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin met een brede oprit, waar er ruimte is voor het plaatsen van een auto, verder een plantenborder aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is volledig omheind met deels metselwerk en deels houten schuttingen, wat veel privacy biedt. De tuin is afgewerkt met gazon, bestrating, een bestraat terras, gevelkraantje en sfeervolle overkapping met berging. De overkapping is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om een zithoek te creëren. De praktische, uit steen opgetrokken berging is ideaal voor extra opbergruimte en beschikt over elektra. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 93 m²; • Inhoud circa: 366 m³; • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- & vloerisolatie. • Bij de woning zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig, m.u.v. de kozijnen aan de achterzijde op de begane grond, dit betreffen kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2022) en de raam in de voordeur, dit betreft enkel glas; • Airconditioning aanwezig op de overloop van de eerste verdieping, welke de volledige verdieping kan verkoelen; • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.