Hobbemalaan 95702 VV HelmondBloemvelden

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. ALGEMEEN Deze uitgebouwde tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 91m² en bevindt zich op een perceel van 170m². De woning is gebouwd omstreeks 1963 en heeft een energielabel C. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 200 meter afstand, terwijl het treinstation op 1.8 km ligt. De oprit naar een hoofdweg is bereikbaar op circa 2.1 km afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een supermarkt (1 km), huisartspraktijk (1 km), kinderdagverblijf (1 km) en basisschool (0.9 km) op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN * Over de volle breedte uitgebouwd * Deels voorzien van rolluiken * Dak uitbouw vervangen en geïsoleerd in 2025 * De zolder heeft een hoogte van 1.92m waardoor het net geen woonoppervlak betreft * 10 zonnepanelen (2023) INDELING BEGANE GROND U komt de woning binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars), een verdiepte trapkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer geeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op een groenstrook. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Keuken Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en enkele bovenkasten en is voorzien van een werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de woonkamer en vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating, een border met beplanting, vijver, overkapping en berging waarin een poort met toegang tot het achter gelegen buurpad. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, walk-in closet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers * Slaapkamer I (ca. 3.67 x 3.46) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning; * Slaapkamer II (ca. 3.46 x 2.44) is gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, rainshower, handdouche en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en radiator. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account